Cetvorosoban stan, Viškovo 94m² - 298.700 €

Novo 6

Rijeka, Viškovo, trosobni stan, 94,05 m2, novogradnja, tri parkirna mjesta

Rijeka, Viškovo, trosobni stan, 94,05 m2, novogradnja, tri parkirna mjesta — fotografija 2

Rijeka, Viškovo, trosobni stan, 94,05 m2, novogradnja, tri parkirna mjesta — fotografija 3

Rijeka, Viškovo, trosobni stan, 94,05 m2, novogradnja, tri parkirna mjesta — fotografija 4

Rijeka, Viškovo, trosobni stan, 94,05 m2, novogradnja, tri parkirna mjesta — fotografija 5

Rijeka, Viškovo, trosobni stan, 94,05 m2, novogradnja, tri parkirna mjesta — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 298.700€

Površina: 94 m2 (3 177 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118324

Opis

Ekskluzivan stan u manjoj stambenoj zgradi - KVALITETNA NOVOGRADNJA S 4 MODERNA STANA!

STAN D 1. KAT:
Stan površine 94.05 m2 sastoji se od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje + blagovaonice, hodnika, kupaonice s wc-om, dodatnog wc-a i balkona.
+ 3 parkirna mjesta ( 37.5 m2 )

Ukupno: 131.55 m2

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 5 km zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo 1/1. Uporabna dozvola u dolasku.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50405

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.700 € Prosjek: 274.633 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +9% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.178 €/m² Prosjek: 3.279 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.248 €/m² · -2% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.633 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Marinići 3.316 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.316 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.050 € i površinom oko 90,2 m².

Marčelji 3.251 €/m² +23% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.251 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.536 € i površinom oko 88,9 m².

Sroki 3.210 €/m² +21% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 3.210 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.500 € i površinom oko 71,5 m².

Saršoni 2.647 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.647 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.250 € i površinom oko 98,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +25% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 274.633 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.279 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.594 € +103%	7.230 €	67
Zadar	412.974 €	4.483 € +38%	4.654 €	75
Rijeka	248.000 €	3.337 € +3%	3.568 €	817
Viškovo trenutni	273.000 €	3.248 €	3.279 €	164
Zagreb	269.000 €	3.225 € -1%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.633 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.419 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.419 €

U Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.558 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.238 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.263 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.238 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (30%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 298.700 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.633 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.178 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.279 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 274.633 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.633 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.