Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 97m² - 426.583 €

Novo 6

Rijeka, Hosti, trosobni stan, 97 m², u luksuznom kompleksu

Rijeka, Hosti, trosobni stan, 97 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 2

Rijeka, Hosti, trosobni stan, 97 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 3

Rijeka, Hosti, trosobni stan, 97 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 4

Rijeka, Hosti, trosobni stan, 97 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 5

Rijeka, Hosti, trosobni stan, 97 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 426.583€

Površina: 97 m2 (4 397 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 2500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 114965

Opis

Predstavljamo vam stan S5 smješten u sklopu luksuznog stambeno-sportskog kompleksa na atraktivnoj lokaciji Hosti u Rijeci. Kompleks je osmišljen kao moderna i kvalitetna rezidencijalna cjelina koja pruža visoku razinu komfora, sigurnosti i privatnosti, uz brojne sadržaje namijenjene sportu, rekreaciji i svakodnevnom životu.

Stan S5 nalazi se u visokom prizemlju te ima ukupnu površinu od 97 m². Koncipiran je kao prostran trosobni stan s dnevnim boravkom, a sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Funkcionalan raspored prostorija pruža dovoljno prostora i udobnosti za obiteljski život, ali i za kvalitetan boravak tijekom cijele godine.

Stanovi u kompleksu projektirani su prema visokim standardima gradnje i opremanja. Velike ostakljene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju pogled prema uređenom okolišu, moru i otocima. Aluminijska stolarija, električne rolete i mreže za zaštitu od insekata dodatno podižu razinu udobnosti, dok interijer upotpunjuju troslojni parketi većih dimenzija, kvalitetne pločice te vrhunska kupaonska oprema s Villeroy & Boch sanitarnim elementima.

Za grijanje i hlađenje predviđen je Daikin sustav dizalica topline s unutarnjim fan-coilerima, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje. Zgrada je izvedena kao armiranobetonska konstrukcija s kvalitetnom toplinskom izolacijom vanjskih zidova od 10 cm kamene vune. Dodatni komfor pružaju lift i ur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.583 € Prosjek: 281.877 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +56% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 465.000 €

Cijena / m²: 4.398 €/m² Prosjek: 3.233 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +36% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.541 €/m²

Prosječna cijena

281.877 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 465.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Marinići 3.313 €/m² +26% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.313 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.440 € i površinom oko 105,0 m².

Marčelji 3.154 €/m² +20% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.154 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.786 € i površinom oko 90,5 m².

Sroki 3.217 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.217 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.220 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Mladenići 3.612 €/m² +37% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.612 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 63,0 m².

Kosi 3.235 €/m² +23% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.235 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 281.877 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.233 €/m²) - skuplje od Split (6.443 €/m²) i Zagreb (4.280 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.443 € +100%	6.997 €	66
Zagreb	307.500 €	4.280 € +33%	4.754 €	225
Zadar	404.975 €	4.081 € +27%	4.255 €	77
Rijeka	257.500 €	3.347 € +4%	3.535 €	808
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.233 €	164
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.877 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 465.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.700 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.489 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.279 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.328 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Dvosoban stan 3.489 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (22%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 426.583 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.877 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 465.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.398 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.233 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 281.877 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 465.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.541 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.877 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.