Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 97m2, 365000e, id107668

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 365000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 97 m2 (3 762 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 107668

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Viškovu, idealan za obiteljski život.

Stan je funkcionalnog rasporeda 3S+DB te se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velikog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i vrt površine 100 m² koji se nalazi u neposrednoj blizini zgrade.

Stanu pripadaju čak tri parkirna mjesta u vlasništvu.

Zgrada je novije gradnje i sastoji se od ukupno četiri stambene jedinice (dva stana u prizemlju i dva na katu), što osigurava mir i privatnost.

Opremljenost i dodatne prednosti:

* podno grijanje na dizalicu topline
* zaseban termostat u svakoj prostoriji
* PVC stolarija s komarnicima
* električne rolete na svim prozorima i balkonskim vratima
* kvalitetan namještaj rađen po mjeri
* stan se prodaje potpuno namješten, uključujući svu tehniku

Stan se ističe odličnim rasporedom i obiljem prirodne svjetlosti, a zahvaljujući mirnom okruženju i blizini svih potrebnih sadržaja, predstavlja savršen izbor za obitelj s djecom.

Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30534

Royal Exclusiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 278.281 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +34% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.763 €/m² Prosjek: 3.222 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.281 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.222 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²

Marčelji 3.592 €/m² +29% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.592 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.369 € i površinom oko 90,2 m².

Marinići 2.836 €/m² +2% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.836 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.000 € i površinom oko 84,8 m².

Saršoni 2.783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.000 € i površinom oko 94,3 m².

Mladenići 3.452 €/m² +24% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +20% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Sroki 3.100 €/m² +11% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.100 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 278.281 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosjek 3.222 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +99%	7.132 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +34%	4.417 €	70
Rijeka	250.000 €	3.534 € +10%	3.728 €	748
Viškovo trenutni	273.000 €	3.210 €	3.222 €	143
Zagreb	271.837 €	3.203 € 0%	3.039 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.281 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.076 €

U Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.197 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.197 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.366 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 278.281 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.210 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 278.281 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.222 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.281 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.