Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 97m2, 365000e, id107668

Novo 6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 365000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 97 m2 (3 762 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 107668

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Viškovu, idealan za obiteljski život.

Stan je funkcionalnog rasporeda 3S+DB te se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velikog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i vrt površine 100 m² koji se nalazi u neposrednoj blizini zgrade.

Stanu pripadaju čak tri parkirna mjesta u vlasništvu.

Zgrada je novije gradnje i sastoji se od ukupno četiri stambene jedinice (dva stana u prizemlju i dva na katu), što osigurava mir i privatnost.

Opremljenost i dodatne prednosti:

* podno grijanje na dizalicu topline
* zaseban termostat u svakoj prostoriji
* PVC stolarija s komarnicima
* električne rolete na svim prozorima i balkonskim vratima
* kvalitetan namještaj rađen po mjeri
* stan se prodaje potpuno namješten, uključujući svu tehniku

Stan se ističe odličnim rasporedom i obiljem prirodne svjetlosti, a zahvaljujući mirnom okruženju i blizini svih potrebnih sadržaja, predstavlja savršen izbor za obitelj s djecom.

Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30534

Royal Exclusiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 277.673 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +34% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.763 €/m² Prosjek: 3.271 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.814 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

277.673 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 3.691 €/m²

Marčelji 3.691 €/m² +35% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.691 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.044 € i površinom oko 84,6 m².

Marinići 2.959 €/m² +9% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.959 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.263 € i površinom oko 95,8 m².

Sroki 3.226 €/m² +18% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.226 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.420 € i površinom oko 70,9 m².

Saršoni 2.724 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.724 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.125 € i površinom oko 84,6 m².

Kosi 3.333 €/m² +22% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 277.673 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +86%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +27%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € +25%	4.193 €	778
Viškovo trenutni	271.500 €	3.224 €	3.271 €	156
Zagreb	275.312 €	3.215 € 0%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.673 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.667 €

U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.297 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.164 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.297 €/m² · 44 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.373 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.164 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (18%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 277.673 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 271.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.271 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.224 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 277.673 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 156 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 156 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.673 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.