Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 97m2, 365000e, id107668

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 365000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 97 m2 (3 762 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 107668

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Viškovu, idealan za obiteljski život.

Stan je funkcionalnog rasporeda 3S+DB te se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velikog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i vrt površine 100 m² koji se nalazi u neposrednoj blizini zgrade.

Stanu pripadaju čak tri parkirna mjesta u vlasništvu.

Zgrada je novije gradnje i sastoji se od ukupno četiri stambene jedinice (dva stana u prizemlju i dva na katu), što osigurava mir i privatnost.

Opremljenost i dodatne prednosti:

* podno grijanje na dizalicu topline
* zaseban termostat u svakoj prostoriji
* PVC stolarija s komarnicima
* električne rolete na svim prozorima i balkonskim vratima
* kvalitetan namještaj rađen po mjeri
* stan se prodaje potpuno namješten, uključujući svu tehniku

Stan se ističe odličnim rasporedom i obiljem prirodne svjetlosti, a zahvaljujući mirnom okruženju i blizini svih potrebnih sadržaja, predstavlja savršen izbor za obitelj s djecom.

Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30534

Royal Exclusiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 280.843 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +34% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.763 €/m² Prosjek: 3.188 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.198 €/m² · +18% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

280.843 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Marčelji 3.623 €/m² +32% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.623 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.004 € i površinom oko 88,4 m².

Marinići 2.934 €/m² +7% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.934 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.905 € i površinom oko 109,9 m².

Saršoni 2.748 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.748 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.100 € i površinom oko 86,2 m².

Sroki 3.169 €/m² +15% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.169 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.689 € i površinom oko 69,2 m².

Kosi 3.333 €/m² +21% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 280.843 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosjek 3.188 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +98%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +36%	4.382 €	70
Rijeka	269.000 €	3.358 € +5%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € 0%	3.172 €	83
Viškovo trenutni	271.500 €	3.198 €	3.188 €	143
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.843 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.750 €

U Viškovo najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 63 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Dvosoban stan 3.464 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 42 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 280.843 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 271.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.188 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.198 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 280.843 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.188 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 43,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.843 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.