Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 97m2, 365000e, id107668

Novo 6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 365000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 97 m2 (3 762 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 107668

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Viškovu, idealan za obiteljski život.

Stan je funkcionalnog rasporeda 3S+DB te se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velikog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i vrt površine 100 m² koji se nalazi u neposrednoj blizini zgrade.

Stanu pripadaju čak tri parkirna mjesta u vlasništvu.

Zgrada je novije gradnje i sastoji se od ukupno četiri stambene jedinice (dva stana u prizemlju i dva na katu), što osigurava mir i privatnost.

Opremljenost i dodatne prednosti:

* podno grijanje na dizalicu topline
* zaseban termostat u svakoj prostoriji
* PVC stolarija s komarnicima
* električne rolete na svim prozorima i balkonskim vratima
* kvalitetan namještaj rađen po mjeri
* stan se prodaje potpuno namješten, uključujući svu tehniku

Stan se ističe odličnim rasporedom i obiljem prirodne svjetlosti, a zahvaljujući mirnom okruženju i blizini svih potrebnih sadržaja, predstavlja savršen izbor za obitelj s djecom.

Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30534

Royal Exclusiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 280.711 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +34% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.763 €/m² Prosjek: 3.212 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.197 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

280.711 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Marčelji 3.602 €/m² +53% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.602 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.664 € i površinom oko 92,1 m².

Marinići 2.892 €/m² +23% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.892 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.095 € i površinom oko 87,9 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 280.711 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosjek 3.212 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +99%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +34%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € +11%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € 0%	3.062 €	83
Viškovo trenutni	273.000 €	3.197 €	3.212 €	157
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.711 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.076 €

U Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.193 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.324 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 280.711 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.212 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.197 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 280.711 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.711 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.