Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 97m2, 365000e, id107668

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 365000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 97 m2 (3 762 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 107668

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Viškovu, idealan za obiteljski život.

Stan je funkcionalnog rasporeda 3S+DB te se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velikog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i vrt površine 100 m² koji se nalazi u neposrednoj blizini zgrade.

Stanu pripadaju čak tri parkirna mjesta u vlasništvu.

Zgrada je novije gradnje i sastoji se od ukupno četiri stambene jedinice (dva stana u prizemlju i dva na katu), što osigurava mir i privatnost.

Opremljenost i dodatne prednosti:

* podno grijanje na dizalicu topline
* zaseban termostat u svakoj prostoriji
* PVC stolarija s komarnicima
* električne rolete na svim prozorima i balkonskim vratima
* kvalitetan namještaj rađen po mjeri
* stan se prodaje potpuno namješten, uključujući svu tehniku

Stan se ističe odličnim rasporedom i obiljem prirodne svjetlosti, a zahvaljujući mirnom okruženju i blizini svih potrebnih sadržaja, predstavlja savršen izbor za obitelj s djecom.

Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30534

Royal Exclusiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 277.511 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.000 € · +37% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.763 €/m² Prosjek: 3.192 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.511 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Marčelji 3.626 €/m² +45% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.626 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.144 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.879 €/m² +15% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.879 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.474 € i površinom oko 87,2 m².

Saršoni 2.505 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.505 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.571 € i površinom oko 89,6 m².

Kosi 3.333 €/m² +33% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +32% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 277.511 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +98%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +32%	4.379 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +6%	3.389 €	744
Viškovo trenutni	267.000 €	3.171 €	3.192 €	143
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.898 €	24
Zagreb	287.500 €	2.733 € -14%	2.854 €	83

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.511 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.076 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.290 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.290 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 38 ogl. · 41%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 277.511 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 267.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.192 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 277.511 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.511 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.