ISTRA, VIŠNJAN - Prostrano poljoprivredno zemljište
Višnjan
139.000€
10 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
13835 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 139.000€
- Površina
- 13835 m2 (10 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 44835
Opis
ISTRA, VIŠNJAN - Prostrano poljoprivredno zemljište
Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina na zapadnom dijelu Istre, između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu, te samo 14 kilometara od grada Poreča. U zadnje vrijeme se razvija turizam zahvaljujući bogatim kulturno-glazbenim događanjima, šarolikoj gastronomskoj ponudi, te netaknutoj prirodi i blizini zapadne obale Istre. Višnjan je poznat po Zvjezdarnici Višnjan te po krškom fenomenu ovoga kraja - jami Baredine, koja je uređena za posjete i turistički je veoma atraktivna. Idealan način za otkrivanje okolice Višnjana i njenih prirodnih ljepota su biciklističke staze, od kojih je najpoznatija Zvjezdana staza u duljini od 29 kilometara, a koja prolazi kroz Višnjan.
Nedaleko centra Višnjana, na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 13835 m2. Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, s blagim nagibom. Pristup je s asfaltirane ceste. Dio zemljišta je neobrađen, a na dijelu je polje lavande koje neko vrijeme nije održavano.
Idealno zemljište za uzgoj mediteranskih kultura, lavande, vinove loze i maslina za vlastite potrebe ili za pokretanje opg djelatnosti.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 147.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 138 €/m² · -93% (ispod medijane)
Prosječna cijena
228.368 €
Medijana: 147.500 €
Prosječna površina
3.143,4 m²
Medijana: 1.264,0 m²
Prosječna cijena / m²
122 €/m²
Medijana: 138 €/m²
Raspon cijena
54.400 – 1.533.279 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Višnjan medijana cijene je 147.500 € (prosjek 228.368 €), a medijana po m² 138 €/m² (prosjek 122 €/m²) - jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Višnjan trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.368 €, prosječna površina 3.143,4 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 54.400 – 1.533.279 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Višnjan je 19% oglasa za zemljište (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.584 €).
Sniženih oglasa
19%
5/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.584 €
U Višnjan najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.368 €, a medijana 147.500 €. Tržišni raspon kreće se od 54.400 do 1.533.279 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Višnjanu je oko 122 €/m², medijana 138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Višnjanu iznosi 228.368 €, a medijana 147.500 €. Raspon cijena kreće se od 54.400 do 1.533.279 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Višnjanu iznosi oko 122 €/m², medijana je 138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 197 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.143,4 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 633,0 do 19.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.368 € (medijana 147.500 €), prosječna površina 3.143,4 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
133.000 € 73 €/m²
ISTRA, VIŠNJAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
Višnjan
- 1831 m²
85.000 € 121 €/m²
Istra, Višnjan: Građevinsko zemljište s potencijalom za investiciju na proda
Višnjan
- 700 m²
200.000 € 183 €/m²
VIŠNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLED
Višnjan
- 1094 m²