Reklama

ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Višnjan

117.000€

130 €/m2

Novo 4
ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 2
ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 3
ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
117.000€
Površina
900 m2 (130 €/m2)
Udaljenost od mora
17000m
Ažuriran
23.10.2026
ID
67813
Reklama

Opis

ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina na zapadnom dijelu Istre, između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu, te samo 14 kilometara od grada Poreča. U zadnje vrijeme se razvija turizam zahvaljujući bogatim kulturno-glazbenim događanjima, šarolikoj gastronomskoj ponudi, te netaknutoj prirodi i blizini zapadne obale Istre. Višnjan je poznat po Zvjezdarnici Višnjan te po krškom fenomenu ovoga kraja - jami Baredine, koja je uređena za posjete i turistički je veoma atraktivna. Idealan način za otkrivanje okolice Višnjana i njenih prirodnih ljepota su biciklističke staze, od kojih je najpoznatija Zvjezdana staza u duljini od 29 kilometara, a koja prolazi kroz Višnjan.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 900 m2 u mirnom naselju nedaleko Višnjana. Zemljište je gotovo ravno s malim padom, obraslo je mladom šumom te do njega vodi asfaltirana lokalna cesta. Priključci za struju i vodu nalaze se u blizini. Kroz mjesto prolazi gradska kanalizacija.

Blizina zapadne obale i turistički atraktivnog Poreča te brojni sadržaji, čine ovu nekretninu idealnom za gradnju kuće u svrhu turističkog najma ili obiteljskog doma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posred

Reklama

Tržišna analiza - Višnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 117.000 € Prosjek: 228.368 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 147.500 € · -21% (ispod medijane)
54.400 € Prosjek · Medijana 1.533.279 €
Cijena / m²: 130 €/m² Prosjek: 122 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 138 €/m² · -6% (ispod medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

228.368 €

Medijana: 147.500 €

Prosječna površina

3.143,4 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 138 €/m²

Raspon cijena

54.400 – 1.533.279 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Višnjan medijana cijene je 147.500 € (prosjek 228.368 €), a medijana po m² 138 €/m² (prosjek 122 €/m²) - jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Višnjan trenutni 147.500 € 138 € 122 € 42
Split 308.240 € 136 € -1% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -1% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -5% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -9% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -33% 188 € 47

Za zemljište u Višnjan trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.368 €, prosječna površina 3.143,4 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 54.400 – 1.533.279 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Višnjan je 19% oglasa za zemljište (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.584 €

U Višnjan najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjan

Ovaj oglas košta 117.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.368 €, a medijana 147.500 €. Tržišni raspon kreće se od 54.400 do 1.533.279 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 130 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Višnjanu je oko 122 €/m², medijana 138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Višnjanu iznosi 228.368 €, a medijana 147.500 €. Raspon cijena kreće se od 54.400 do 1.533.279 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Višnjanu iznosi oko 122 €/m², medijana je 138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 197 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.143,4 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 633,0 do 19.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.368 € (medijana 147.500 €), prosječna površina 3.143,4 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

117.000 €

Kontakt