Reklama

Istra, Vižinada – Moderna dvojna vila s dva bazena

Vižinada

290.000€

3 866 €/m2

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
290.000€
Površina
75 m2 (3 866 €/m2)
Površina zemljišta
300
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.09.2026
ID
95804
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju nedaleko od Vižinade, ova moderna prizemna dvojna vila nudi dvije potpuno neovisne stambene jedinice — svaka s vlastitim ulazom, ograđenim dvorištem i bazenom. Dizajnirana za suvremeni način života i udobnost, idealna je za obiteljsko stanovanje ili investiciju u turizam u rastućem istarskom tržištu nekretnina.

Svaka jedinica prostire se na oko 66 m² stambene površine te uključuje svijetao otvoreni koncept s potpuno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz kupaonicu i tri spavaće sobe. Interijer je uređen modernim linijama i visokokvalitetnim materijalima, s naglaskom na prirodno svjetlo koje stvara ugodan i topao ambijent. Obje kuće imaju izlaz na privatnu terasu i uređeni vrt s bazenom, što osigurava potpunu privatnost i opuštanje.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, energetskoj učinkovitosti i mirnoj lokaciji, ova nekretnina savršeno spaja udobnost, praktičnost i investicijski potencijal. Bilo da se koristi za obiteljski život, odmor ili turistički najam, predstavlja izvrsnu priliku u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Vižinada, smještena u središtu Istre, slikovito je brdsko naselje poznato po vinogradima, maslinicima i panoramskim pogledima na krajolik. Ovo područje nudi savršen spoj tradicionalnog istarskog šarma i blizine obale, idealno za ljubitelje autentičnog mediteranskog života.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja tem

Reklama

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 851.455 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 746.000 € · -61% (ispod medijane)
290.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 3.867 €/m² Prosjek: 3.655 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 4.973 €/m²

Prosječna cijena

851.455 €

Medijana: 746.000 €

Prosječna površina

249,5 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 746.000 € (prosjek 851.455 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vižinada trenutni 746.000 € 4.056 € 3.655 € 11
Split 792.500 € 3.558 € -12% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Rijeka 450.000 € 2.330 € -43% 2.592 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -47% 2.008 € 6

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.455 €, prosječna površina 249,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 27%
100 – 150 m² 2 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (27%).

Terasa 6 od 11 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 851.455 €, a medijana 746.000 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.655 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 4.973 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 851.455 €, a medijana 746.000 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 4.973 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,5 m² (medijana 253,0 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.455 € (medijana 746.000 €), prosječna površina 249,5 m² (medijana 253,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt