Istra, Vižinada – Moderna dvojna vila s dva bazena
Vižinada
290.000€
3 866 €/m2
Tip
Kuća
Površina
75 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 75 m2 (3 866 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 95804
Opis
Smještena u mirnom okruženju nedaleko od Vižinade, ova moderna prizemna dvojna vila nudi dvije potpuno neovisne stambene jedinice — svaka s vlastitim ulazom, ograđenim dvorištem i bazenom. Dizajnirana za suvremeni način života i udobnost, idealna je za obiteljsko stanovanje ili investiciju u turizam u rastućem istarskom tržištu nekretnina.
Svaka jedinica prostire se na oko 66 m² stambene površine te uključuje svijetao otvoreni koncept s potpuno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz kupaonicu i tri spavaće sobe. Interijer je uređen modernim linijama i visokokvalitetnim materijalima, s naglaskom na prirodno svjetlo koje stvara ugodan i topao ambijent. Obje kuće imaju izlaz na privatnu terasu i uređeni vrt s bazenom, što osigurava potpunu privatnost i opuštanje.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, energetskoj učinkovitosti i mirnoj lokaciji, ova nekretnina savršeno spaja udobnost, praktičnost i investicijski potencijal. Bilo da se koristi za obiteljski život, odmor ili turistički najam, predstavlja izvrsnu priliku u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
Vižinada, smještena u središtu Istre, slikovito je brdsko naselje poznato po vinogradima, maslinicima i panoramskim pogledima na krajolik. Ovo područje nudi savršen spoj tradicionalnog istarskog šarma i blizine obale, idealno za ljubitelje autentičnog mediteranskog života.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja tem
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 746.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
851.455 €
Medijana: 746.000 €
Prosječna površina
249,5 m²
Medijana: 253,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.655 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
290.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vižinada medijana cijene je 746.000 € (prosjek 851.455 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vižinada trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.455 €, prosječna površina 249,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 851.455 €, a medijana 746.000 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.655 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 4.973 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 851.455 €, a medijana 746.000 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 4.973 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,5 m² (medijana 253,0 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.455 € (medijana 746.000 €), prosječna površina 249,5 m² (medijana 253,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 3.400 €/m²
Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram
Vižinada
- 500 m²