Oglas
Vižinada
364.000€
86 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4203 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 364.000€
- Površina
- 4203 m2 (86 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 19000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 86606
Opis
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem
Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.
Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prema prostorno-
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 161.000 € · +126% (iznad medijane)
Medijana: 116 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
216.189 €
Medijana: 161.000 €
Prosječna površina
2.546,4 m²
Medijana: 1.608,0 m²
Prosječna cijena / m²
120 €/m²
Medijana: 116 €/m²
Raspon cijena
84.700 – 467.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 161.000 € (prosjek 216.189 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.189 €, prosječna površina 2.546,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vižinada je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
19.667 €
U Vižinada najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 364.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 249 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 249 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 552,0 do 12.734,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.189 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
322.000 € 96 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište
Vižinada
- 3360 m²
230.000 € 211 €/m²
Istra, Vižinada predivno zemljište 1.088 m2 sa građevinskom dozvolom
Vižinada
- 1088 m²
190.000 € 128 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Građevinsko zemljište za gradnju dvije kuće, otvoreni pog
Vižinada
- 1485 m²
161.000 € 100 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište
Vižinada
- 1608 m²