Reklama

Oglas

Vižinada

364.000€

86 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

4203 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
364.000€
Površina
4203 m2 (86 €/m2)
Udaljenost od mora
19000m
Ažuriran
20.10.2026
ID
86606
Reklama

Opis

ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem

Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište s građevinskom dozvolom i idejnim rješenjem.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prema prostorno-

Reklama

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 216.189 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 161.000 € · +126% (iznad medijane)
84.700 € Prosjek · Medijana 467.000 €
Cijena / m²: 87 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 116 €/m² · -25% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

216.189 €

Medijana: 161.000 €

Prosječna površina

2.546,4 m²

Medijana: 1.608,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 116 €/m²

Raspon cijena

84.700 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 161.000 € (prosjek 216.189 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +17% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +17% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +13% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +8% 336 € 5
Vižinada trenutni 161.000 € 116 € 120 € 29
Zagreb 187.500 € 92 € -21% 188 € 47

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.189 €, prosječna površina 2.546,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 249 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 552,0 do 12.734,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.189 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

364.000 €

Kontakt