Reklama

Vodice, 3-sobni apartman, 59,08 m², pogled, 200 m od mora

Vodice

290.000€

4 915 €/m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
290.000€
Površina
59 m2 (4 915 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.11.2026
ID
119442
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni apartman PJ3 na drugom katu moderne novogradnje u Vodicama, svega 200 m od mora, plaže i obalne šetnice koja povezuje Vodice i Tribunj. Zahvaljujući pogledu na more, funkcionalnom rasporedu i mirnom okruženju, nekretnina je pogodna za stanovanje tijekom cijele godine, kao i za odmor i turističko korištenje.

Apartman se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, koja je trenutačno u izgradnji, a završetak radova i useljenje planirani su za proljeće 2027. godine. Ukupna obračunska površina apartmana s pripadcima iznosi 59,08 m², a pripada mu terasa površine 10,90 m² s pogledom na more te zaseban balkon kojem se pristupa iz jedne od spavaćih soba.

Unutarnja stambena površina iznosi 49,82 m², a raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa. Takva organizacija prostora omogućuje funkcionalno korištenje apartmana, dok vanjski prostori pružaju dodatnu mogućnost boravka na otvorenom.

Apartman će biti opremljen protuprovalnim ulaznim vratima, GEALAN PVC stolarijom, električnim podizačima roleta i komarnicima. Klima-uređaji predviđeni su u svakoj prostoriji, dok će podno grijanje biti ugrađeno u dnevnom boravku i kupaonici. Dodatna oprema uključuje SAT/TV priključke u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Vodica, u novijem stambenom okruženju s modernim novoizgrađenim zgradama i prirodnim zelenilom. Centar mjesta udal

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 316.149 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.070 € · +1% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €
Cijena / m²: 4.915 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.455 €/m² · +42% (iznad medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 4.915 €/m²

Prosječna cijena

316.149 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 316.149 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.131 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +85% 7.018 € 64
Zagreb 310.000 € 4.131 € +20% 4.289 € 227
Zadar 360.812 € 4.065 € +18% 4.025 € 80
Rijeka 260.000 € 3.621 € +5% 3.796 € 832
Vodice trenutni 286.070 € 3.455 € 3.453 € 222
Osijek 250.000 € 3.100 € -10% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.149 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

43.117 €

U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.363 €/m²).

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.431 €/m² · 59 ogl. · 60%
Četverosoban stan 3.363 €/m² · 28 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 100 od 100 ogl. · 100%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.915 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.453 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.915 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.149 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt