Vodice, 3-sobni apartman, 59,08 m², pogled, 200 m od mora
Vodice
290.000€
4 915 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 59 m2 (4 915 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119442
Opis
Prodaje se trosobni apartman PJ3 na drugom katu moderne novogradnje u Vodicama, svega 200 m od mora, plaže i obalne šetnice koja povezuje Vodice i Tribunj. Zahvaljujući pogledu na more, funkcionalnom rasporedu i mirnom okruženju, nekretnina je pogodna za stanovanje tijekom cijele godine, kao i za odmor i turističko korištenje.
Apartman se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, koja je trenutačno u izgradnji, a završetak radova i useljenje planirani su za proljeće 2027. godine. Ukupna obračunska površina apartmana s pripadcima iznosi 59,08 m², a pripada mu terasa površine 10,90 m² s pogledom na more te zaseban balkon kojem se pristupa iz jedne od spavaćih soba.
Unutarnja stambena površina iznosi 49,82 m², a raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa. Takva organizacija prostora omogućuje funkcionalno korištenje apartmana, dok vanjski prostori pružaju dodatnu mogućnost boravka na otvorenom.
Apartman će biti opremljen protuprovalnim ulaznim vratima, GEALAN PVC stolarijom, električnim podizačima roleta i komarnicima. Klima-uređaji predviđeni su u svakoj prostoriji, dok će podno grijanje biti ugrađeno u dnevnom boravku i kupaonici. Dodatna oprema uključuje SAT/TV priključke u dnevnom boravku i spavaćim sobama.
Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Vodica, u novijem stambenom okruženju s modernim novoizgrađenim zgradama i prirodnim zelenilom. Centar mjesta udal
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 286.070 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.455 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
316.149 €
Medijana: 286.070 €
Prosječna površina
93,2 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.453 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 751.452 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 316.149 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.131 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.149 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
43.117 €
U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.363 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (75%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.915 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.453 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.915 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 316.149 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.915 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.149 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
287.140 € 3.263 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
285.000 € 2.879 €/m²
Vodice, komforan trosobni stan s pogledom na more, 99,00 m²
Vodice
- 3 soba
- 99 m²
285.000 € 2.969 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji
Vodice
- 4 soba
- 96 m²