Reklama

Vodnjan, Galižana, vila, 150 m², bazen i pogled na more

Galižana, Vodnjan

580.000€

3 866 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
580.000€
Površina
150 m2 (3 866 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
117288
Reklama

Opis

U Galižani, na području Vodnjana, prodaje se moderna vila s privatnim bazenom i balkonom s kojeg se pruža udaljeni pogled na more. Okruženje maslinika, svijetli interijer i povezanost dnevnog prostora s terasom stvaraju ugodno mjesto za vlastiti odmor ili boravak gostiju.

Vila ima 150 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Velike staklene stijene otvaraju dnevni boravak i blagovaonicu prema bazenu, unoseći obilje dnevnog svjetla. Kamin zauzima istaknuto mjesto u dnevnom prostoru, dok bijeli i sivi tonovi s plavim detaljima daju interijeru smiren, suvremen izgled.

Dnevni boravak, blagovaonica i opremljena kuhinja čine povezanu cjelinu za zajednički boravak. Tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice s prozorima i tuševima u razini poda, što omogućuje više privatnosti kada u kući boravi obitelj ili više parova. Raspored nadopunjuju gostinjski WC u prizemlju i pomoćna prostorija.

Vanjski prostor osmišljen je za boravak uz vodu i druženje na otvorenom. Bazen površine 27 m² okružen je sunčalištem, a uz njega se nalazi vanjski tuš. Pod natkrivenom pergolom smješteni su prostor za objedovanje i vanjska kuhinja s električnim roštiljem. Ograđeni vrt s maslinama i večernja rasvjeta upotpunjuju ambijent, dok balkon na katu pruža zaseban kutak za jutarnju kavu i pogled prema moru.

Klimatizirani su dnevni prostor i sve spavaće sobe, a prostorije su opremljene mrežicama protiv insekata. Kuhinja sadrži pećnicu, perilicu posuđa, mi

Reklama

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 563.223 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 570.000 € · +2% (u medijani)
78.500 € Prosjek · Medijana 1.570.000 €
Cijena / m²: 3.867 €/m² Prosjek: 2.939 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +37% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

563.223 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

78.500 – 1.570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²
Peroj 2.782 €/m² +8% · 12 ogl.

Peroj ima prosječno 2.782 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.500 € i površinom oko 256,8 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 5.273 €/m² +104% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 5.273 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 563.223 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.939 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.349 € 23
Vodnjan trenutni 570.000 € 2.829 € 2.939 € 110
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 420.000 € 2.093 € -26% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9
Rijeka 402.500 € 2.016 € -29% 2.254 € 96

Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.223 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.500 – 1.570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

41.250 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 21 ogl. · 22%
iznad 150 m² 63 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 55 od 97 ogl. · 57%
Terasa 42 od 97 ogl. · 43%
Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.223 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.500 do 1.570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjanu je oko 2.939 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi 563.223 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.500 do 1.570.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 30,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.223 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

580.000 €

Kontakt