Vodnjan, Galižana, vila, 150 m², bazen i pogled na more
Galižana, Vodnjan
580.000€
3 866 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 150 m2 (3 866 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117288
Opis
U Galižani, na području Vodnjana, prodaje se moderna vila s privatnim bazenom i balkonom s kojeg se pruža udaljeni pogled na more. Okruženje maslinika, svijetli interijer i povezanost dnevnog prostora s terasom stvaraju ugodno mjesto za vlastiti odmor ili boravak gostiju.
Vila ima 150 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže. Velike staklene stijene otvaraju dnevni boravak i blagovaonicu prema bazenu, unoseći obilje dnevnog svjetla. Kamin zauzima istaknuto mjesto u dnevnom prostoru, dok bijeli i sivi tonovi s plavim detaljima daju interijeru smiren, suvremen izgled.
Dnevni boravak, blagovaonica i opremljena kuhinja čine povezanu cjelinu za zajednički boravak. Tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice s prozorima i tuševima u razini poda, što omogućuje više privatnosti kada u kući boravi obitelj ili više parova. Raspored nadopunjuju gostinjski WC u prizemlju i pomoćna prostorija.
Vanjski prostor osmišljen je za boravak uz vodu i druženje na otvorenom. Bazen površine 27 m² okružen je sunčalištem, a uz njega se nalazi vanjski tuš. Pod natkrivenom pergolom smješteni su prostor za objedovanje i vanjska kuhinja s električnim roštiljem. Ograđeni vrt s maslinama i večernja rasvjeta upotpunjuju ambijent, dok balkon na katu pruža zaseban kutak za jutarnju kavu i pogled prema moru.
Klimatizirani su dnevni prostor i sve spavaće sobe, a prostorije su opremljene mrežicama protiv insekata. Kuhinja sadrži pećnicu, perilicu posuđa, mi
Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.829 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
563.223 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
208,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.939 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
78.500 – 1.570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 2.782 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.500 € i površinom oko 256,8 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 5.273 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 128,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 563.223 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.939 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).
Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.223 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.500 – 1.570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 41.250 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
41.250 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 563.223 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.500 do 1.570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjanu je oko 2.939 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi 563.223 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.500 do 1.570.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 30,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.223 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 4.467 €/m²
Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune
Galižana, Vodnjan
- 150 m²
750.000 € 1.781 €/m²
Samostojeća kuća, Galižana – maslinik, 1369 m² okućnice, potpuni mir i p
Galižana, Vodnjan
- 421 m²
220.000 € 1.222 €/m²
Istra, Galižana - centar, 180m2, kuća u nizu s terasom
Galižana, Vodnjan
- 180 m²
120.000 € 1.121 €/m²
Galižana, centar, kuća, 107 m2, 3 etaže, za adaptaciju
Galižana, Vodnjan
- 107 m²