Reklama

Istra, Barbariga, 2SS+DB luksuzni stan na 1.katu nadomak plaža

Barbariga, Vodnjan

300.000€

2 654 €/m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
300.000€
Površina
113 m2 (2 654 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Ažuriran
10.09.2026
ID
106895
Reklama

Opis

Luksuzan stan na 1. katu u novogradnji, madomak plaža

Na iznimnoj lokaciji u mirnom i sve traženijem dijelu Istre, u naselju Barbariga, smjestio se ovaj ekskluzivan stan, koji predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, komfora i jedinstvenog mediteranskog okruženja.
Riječ je o nekretnini koja već na prvi pogled osvaja svojom pozicijom, otvorenim pogledima i osjećajem privatnosti, a zahvaljujući blizini mora i prirode nudi idealno mjesto za život, odmor ili investiciju visoke vrijednosti.

OPIS STANA – suvremena arhitektura i maksimalan komfor
Stan ukupne stambene površine 113,70 m² smješten je na 1. katu moderne novogradnje koja je trenutno u fazi izgradnje, s planiranim završetkom radova u lipnju 2027. godine.

Ulazom u stan dolazi se u prostrano predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje uvodi u centralni dio stana – elegantno osmišljen dnevni prostor u open space konceptu.

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine skladnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom, dok velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu.

Terasa predstavlja pravu oazu ovog stana – s nje se pruža neometani pogled na zelenilo, te Peroj, stvarajući jedinstven ambijent za opuštanje i uživanje u svakom trenutku dana.

Stan dodatno raspolaže s:
* dvije prostrane i svijetle spavaće sobe
* moderno dizajniranom kupaonicom

DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta gradnje i suvremena oprema
* prodaja po sistemu „ključ u ruke“ (bez nam

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 276.592 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.250 € · +3% (u medijani)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 2.655 €/m² Prosjek: 3.664 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.833 €/m² · -31% (ispod medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

276.592 €

Medijana: 290.250 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.833 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 4.247 €/m²
Peroj 4.247 €/m² +16% · 26 ogl.

Peroj ima prosječno 4.247 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.028 € i površinom oko 69,3 m².

Barbariga 3.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.250 € (prosjek 276.592 €), a medijana po m² 3.833 €/m² (prosjek 3.664 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +66% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +5% 4.135 € 71
Vodnjan trenutni 290.250 € 3.833 € 3.664 € 56
Rijeka 270.000 € 3.261 € -15% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -24% 2.883 € 24
Zagreb 290.000 € 2.862 € -25% 2.972 € 87

Za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.592 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.137 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%
50 – 70 m² 16 ogl. · 29%
70 – 100 m² 24 ogl. · 43%
100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.820 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.820 €/m² · 44 ogl. · 83%
Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (18%).

Terasa 27 od 56 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 17 od 56 ogl. · 30%
Garaža 10 od 56 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.592 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.655 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.664 €/m², medijana 3.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 276.592 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.664 €/m², medijana je 3.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.592 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt