Dvosoban stan Barbariga, Vodnjan 61m² - 170.000 €

6

BARBARIGA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM

BARBARIGA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM — fotografija 2

BARBARIGA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM — fotografija 3

BARBARIGA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM — fotografija 4

BARBARIGA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM — fotografija 5

BARBARIGA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 61 m2 (2 786 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 114249

Opis

BARBARIGA, EKSKLUZIVNO U NAŠOJ PONUDI Iimamo jednosoban stan u prizemlju manje stambene zgrade. Nalazi se na svega 10 minuta hoda od plaže i 500 metara od centra Barbarige.

Lokacija je mirna, idealna za život ili povremeni boravak. U blizini se nalazi sav sadržaj potreban za život.

Stan je površine 61 m2 i sastoji se od:

• hodnika
• jedne spavaće sobe
• kupaonice
• dnevnog boravka
• kuhinje i blagovaonice
• zatvorene lođe koja može poslužiti kao spavaća soba
• dvorišta od 70m2

Parkirna mjesta nalaze se u krugu zgrade.

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaj
• drvena stolarija

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena!

Stan je renoviran 2021. godine.

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja isključivo putem vlastitih sredstava! Nije etažirano i nema uporabnu dozvolu.

BARBARIGA se nalazi 15 km sjeverno-zapadno od Vodnjana. Ime je dobilo po mletačkoj plemićkoj obitelji Barbarigo koja je imala posjede u tom kraju. Okolica je bila gusto naseljena još u antičko doba što dokazuju i brojni arheološki nalazi nađeni kako na samoj morskoj obali tako i u zaleđu. Među razvalinama antičkih, još uvijek postojećih kuća, pronađeni su ostaci velikog pogona za izradu vune i bojenje tkanine, najvažnije uljare u Istri iz IV. stoljeća, dviju velikih rimskih rustikalnih vila prekrivenih šarenim mramornim mozaicima.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8420

Michael Radola
Agent s licenco

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 287.751 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -43% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 2.787 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.122 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

287.751 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +55%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +5%	4.500 €	76
Vodnjan trenutni	300.000 €	4.122 €	3.906 €	69
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -20%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za dvosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.076 €/m² · 55 ogl. · 81%

Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%

Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.787 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.