Istra, Peroj, 3-sobni stan, 83,95 m2, pogled na more
Peroj, Vodnjan
357.960€
4 312 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 357.960€
- Površina
- 83 m2 (4 312 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 115220
Opis
U sklopu suvremenog projekta, između Fažane i Vodnjana, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan stan površine 83,95 m², smješten na 2. katu moderne zgrade.
Posebnu vrijednost stanu daje pogled na more s balkona, koji prostoru pruža dodatnu atraktivnost i stvara ugodan ambijent za svakodnevni boravak, jutarnju kavu ili opuštanje u večernjim satima.
Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, dok su uz stan uključena i dva vlastita parkirna mjesta te spremište površine 3,29 m².
Osnovne karakteristike
* Površina stana: 83,95 m²
* Položaj: 2. kat
* Spavaće sobe: 2
* Kupaonica: 1
* Pogled na more: s terase
* Spremište: 3,29 m²
* Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu
* Planirani završetak: travanj 2027. godine
* Novogradnja
Položaj na drugom katu pruža dodatnu otvorenost prostora, dok se s terase pruža pogled prema moru. Upravo taj detalj daje stanu poseban karakter i dodatnu vrijednost, posebno za kupce koji nekretninu žele koristiti za vlastiti odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Terasa predstavlja prirodan produžetak stambenog prostora i idealno mjesto za boravak na otvorenom.
Ovisno o fazi gradnje i tehničkim mogućnostima, kupcima je omogućena i određena razina personalizacije prostora u dogovoru s investitorom.
Transparentan model plaćanja. Kupnja stana odvija se kroz tri jasno definirane faze:
* 50% – Prva faza
Plaćanje 50% ugovorene kupoprodajne cijene prema dogovorenim uvje
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 4.083 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
289.800 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
76,7 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.905 €/m²
Medijana: 4.083 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.083 € i površinom oko 85,9 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 289.800 €), a medijana po m² 4.083 €/m² (prosjek 3.905 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).
Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.800 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 8% oglasa za trosoban stan (6 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.956 €).
Sniženih oglasa
8%
6/71
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.956 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%).
U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 357.960 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.800 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.313 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.905 €/m², medijana 4.083 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 289.800 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.905 €/m², medijana je 4.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.800 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
362.000 € 3.094 €/m²
Istra, Peroj, četverosobni stan, 117,43m2, prizemlje s vrtom
Peroj, Vodnjan
- 4 soba
- 117 m²
349.200 € 4.477 €/m²
Peroj, 2 soban stan na 2. katu s pogledom na more blizu mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 78 m²
339.800 € 4.471 €/m²
2soban stan na 2. katu s pogledom na more, lift, novogradnja
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 76 m²
330.000 € 5.410 €/m²
Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 61 m²
330.000 € 4.400 €/m²
PEROJ, S5, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 75 m²
330.000 € 5.593 €/m²
Fažana, kvalitetna novogradnja s pogledom na Brijune
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 59 m²
326.077 € 3.882 €/m²
Istra, Peroj, 3-sobni stan, 84,15 m2, 2 kupaonice,2 parkinga
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 84 m²
324.700 € 4.272 €/m²
2soban stan s pogledom na more u zgradi s liftom - Peroj
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 76 m²
318.460 € 4.083 €/m²
2soban stan na 1. katu s pogledom na more, 800 m do mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 78 m²
312.268 € 5.119 €/m²
Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 61 m²