Reklama

Istra, Peroj, 3-sobni stan, 83,95 m2, pogled na more

Peroj, Vodnjan

357.960€

4 312 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
357.960€
Površina
83 m2 (4 312 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Dizalica topline
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.11.2026
ID
115220
Reklama

Opis

U sklopu suvremenog projekta, između Fažane i Vodnjana, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan stan površine 83,95 m², smješten na 2. katu moderne zgrade.

Posebnu vrijednost stanu daje pogled na more s balkona, koji prostoru pruža dodatnu atraktivnost i stvara ugodan ambijent za svakodnevni boravak, jutarnju kavu ili opuštanje u večernjim satima.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, dok su uz stan uključena i dva vlastita parkirna mjesta te spremište površine 3,29 m².

Osnovne karakteristike
* Površina stana: 83,95 m²
* Položaj: 2. kat
* Spavaće sobe: 2
* Kupaonica: 1
* Pogled na more: s terase
* Spremište: 3,29 m²
* Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu
* Planirani završetak: travanj 2027. godine
* Novogradnja

Položaj na drugom katu pruža dodatnu otvorenost prostora, dok se s terase pruža pogled prema moru. Upravo taj detalj daje stanu poseban karakter i dodatnu vrijednost, posebno za kupce koji nekretninu žele koristiti za vlastiti odmor ili kao investiciju za turistički najam.

Terasa predstavlja prirodan produžetak stambenog prostora i idealno mjesto za boravak na otvorenom.

Ovisno o fazi gradnje i tehničkim mogućnostima, kupcima je omogućena i određena razina personalizacije prostora u dogovoru s investitorom.

Transparentan model plaćanja. Kupnja stana odvija se kroz tri jasno definirane faze:

* 50% – Prva faza
Plaćanje 50% ugovorene kupoprodajne cijene prema dogovorenim uvje

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 357.960 € Prosjek: 289.800 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +19% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 4.313 €/m² Prosjek: 3.905 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.083 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

289.800 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.905 €/m²

Medijana: 4.083 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 4.409 €/m²
Peroj 4.409 €/m² +20% · 39 ogl.

Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².

Barbariga 3.675 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.083 € i površinom oko 85,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 289.800 €), a medijana po m² 4.083 €/m² (prosjek 3.905 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +58% 7.103 € 65
Zadar 384.500 € 4.248 € +4% 4.445 € 82
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.083 € 3.905 € 71
Rijeka 250.000 € 3.536 € -13% 3.670 € 815
Zagreb 269.000 € 3.503 € -14% 3.683 € 221
Osijek 250.000 € 3.100 € -24% 3.160 € 41

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.800 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 8% oglasa za trosoban stan (6 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.956 €).

Sniženih oglasa

8%

6/71

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.956 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%
50 – 70 m² 27 ogl. · 38%
70 – 100 m² 26 ogl. · 37%
100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 9 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.029 €/m² · 57 ogl. · 81%
Četverosoban stan 3.381 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (28%).

Terasa 33 od 71 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 32 od 71 ogl. · 45%
Garaža 20 od 71 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 357.960 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.800 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.313 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.905 €/m², medijana 4.083 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 289.800 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.905 €/m², medijana je 4.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.800 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

357.960 €

Kontakt