Istra, Peroj, 3-sobni stan, 84,15 m2, 2 kupaonice,2 parkinga
Peroj, Vodnjan
326.077€
3 881 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 326.077€
- Površina
- 84 m2 (3 881 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115221
Opis
U sklopu suvremenog projekta u Peroju, između Fažane i Vodnjana, nalazi se ovaj prostran i funkcionalno osmišljen stan površine 84,15 m², smješten na 1. katu moderne zgrade.
Stan je koncipiran s naglaskom na udobnost i praktičnost svakodnevnog života te raspolaže s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Dodatnu vrijednost predstavljaju dva vlastita parkirna mjesta te spremište površine 3,7 m², uključeni uz stan.
Osnovne karakteristike
* Površina stana: 84,15 m²
* Položaj: 1. kat
* Spavaće sobe: 2
* Kupaonice: 2
* Spremište: 3,7 m²
* Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu
* Planirani završetak: travanj 2027. godine
* Novogradnja
Dvije kupaonice predstavljaju posebnu prednost ovog stana, osobito za obitelji i kupce koji planiraju nekretninu koristiti tijekom cijele godine. Dodatno spremište od 3,7 m² omogućuje praktično odlaganje stvari, opreme i drugih predmeta bez zauzimanja stambenog prostora.
Dva vlastita parkirna mjesta dodatno povećavaju funkcionalnost i vrijednost nekretnine.
Kupcima je, ovisno o fazi gradnje i tehničkim mogućnostima, omogućeno razgovarati s investitorom o određenim izmjenama i prilagodbi prostora vlastitim potrebama.
Transparentan model plaćanja. Kupnja stana odvija se kroz tri jasno definirane faze:
* 50% – Prva faza
Plaćanje 50% ugovorene kupoprodajne cijene prema dogovorenim uvjetima.
* 40% – Druga faza
Plaćanje 40% cijene nakon izvedbe unutarnjih instalacija i postavljanj
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.874 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
277.497 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
76,9 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.709 €/m²
Medijana: 3.874 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.321 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.439 € i površinom oko 68,2 m².
Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.000 € (prosjek 277.497 €), a medijana po m² 3.874 €/m² (prosjek 3.709 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.570 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.497 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 16% oglasa za trosoban stan (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.289 €).
Sniženih oglasa
16%
9/57
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.289 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%).
U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.874 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 326.077 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.497 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.882 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.709 €/m², medijana 3.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 277.497 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.709 €/m², medijana je 3.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.497 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
324.700 € 4.272 €/m²
2soban stan s pogledom na more u zgradi s liftom - Peroj
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 76 m²
330.000 € 5.593 €/m²
Fažana, kvalitetna novogradnja s pogledom na Brijune
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 59 m²
318.460 € 4.083 €/m²
2soban stan na 1. katu s pogledom na more, 800 m do mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 78 m²
339.800 € 4.471 €/m²
2soban stan na 2. katu s pogledom na more, lift, novogradnja
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 76 m²
312.259 € 5.293 €/m²
Istra, kvalitetna novogradnja s pogledom na Brijune
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 59 m²
310.828 € 3.745 €/m²
Istra, Peroj, 3-sobni stan, 83,95 m2, 2 parking mjesta
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 83 m²
349.200 € 4.477 €/m²
Peroj, 2 soban stan na 2. katu s pogledom na more blizu mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 78 m²