Istra, Peroj, četverosobni stan, 117,43m2, prizemlje s vrtom
Peroj, Vodnjan
362.000€
3 094 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 362.000€
- Površina
- 117 m2 (3 094 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118383
Opis
Stan s tri spavaće sobe smješten u prizemlju novije gradnje, s privatnim dvorištem, nadomak plaža, centra naselja i Fažane.
Nedaleko od centra mjesta Peroj u zgradi novije gradnje smjestio se ovaj kvalitetan stan u prizemlju zgrade sa svega nekoliko stambenih jedinica. Riječ je o visoko kvalitetnom stanu vrijednom vaše pažnje, prostranost i prozračnost prostorija kao i pametna organizacija prostora ovaj stan čine idealnom prilikom za pravi obiteljski dom ili idealnom prilikom za investiciju u smjeru turizma.
OPIS STANA;
Stan posjeduje svoj privatni ulaz kroz dvorište ili ulaz kroz hodnik zgrade. Riječ je o stanu koji se sastoji od 117,43m2 stambenoga prostora, a dijeli se na dvije cjeline, privatni i dio namijenjen za dnevni život.
Tako je dio stana namijenjen dnevnom životu koncipiran kao veći otvoreni prostor u kojemu se nalazi komotan i prostran dnevni boravak, veća blagovaona i blago izdvojena kuhinja. Ono što ovaj prostor čini zanimljivim jest direktna komunikacija s vanjskom natkrivenom terasom i dvorištem stana, uz to cijeli je prostor osvijetljen prirodnom svjetlošću uz pomoć većih staklenih stijenki.
Privatnom dijelu stana pristupa se kroz hodnik koji povezuje sve 3 prostrane spavaće sobe, zatim, tu se nalazi i kupatilo s kadom, kao i toalet s vešerajem. Iz ovog dijela stana jednako tako se proteže pristup okućnici i terasi.
Okućnica stana od okvirnih 200m2 dovoljna je za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima, skrive
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 4.070 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
288.137 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.863 €/m²
Medijana: 4.070 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 288.137 €), a medijana po m² 4.070 €/m² (prosjek 3.863 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.563 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za četverosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.137 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 10% oglasa za četverosoban stan (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).
Sniženih oglasa
10%
7/72
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.820 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%).
U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 362.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.094 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.863 €/m², medijana 4.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.863 €/m², medijana je 4.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.137 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
357.960 € 4.313 €/m²
Istra, Peroj, 3-sobni stan, 83,95 m2, pogled na more
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 83 m²
349.200 € 4.477 €/m²
Peroj, 2 soban stan na 2. katu s pogledom na more blizu mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 78 m²
339.800 € 4.471 €/m²
2soban stan na 2. katu s pogledom na more, lift, novogradnja
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 76 m²
330.000 € 4.400 €/m²
PEROJ, S5, 2. KAT, POGLED NA MORE, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 75 m²
330.000 € 5.593 €/m²
Fažana, kvalitetna novogradnja s pogledom na Brijune
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 59 m²
330.000 € 5.410 €/m²
Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 61 m²
326.077 € 3.882 €/m²
Istra, Peroj, 3-sobni stan, 84,15 m2, 2 kupaonice,2 parkinga
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 84 m²
324.700 € 4.272 €/m²
2soban stan s pogledom na more u zgradi s liftom - Peroj
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 76 m²
318.460 € 4.083 €/m²
2soban stan na 1. katu s pogledom na more, 800 m do mora
Peroj, Vodnjan
- 3 soba
- 78 m²