Reklama

Istra, Peroj, četverosobni stan, 117,43m2, prizemlje s vrtom

Peroj, Vodnjan

362.000€

3 094 €/m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
362.000€
Površina
117 m2 (3 094 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
118383
Reklama

Opis

Stan s tri spavaće sobe smješten u prizemlju novije gradnje, s privatnim dvorištem, nadomak plaža, centra naselja i Fažane.

Nedaleko od centra mjesta Peroj u zgradi novije gradnje smjestio se ovaj kvalitetan stan u prizemlju zgrade sa svega nekoliko stambenih jedinica. Riječ je o visoko kvalitetnom stanu vrijednom vaše pažnje, prostranost i prozračnost prostorija kao i pametna organizacija prostora ovaj stan čine idealnom prilikom za pravi obiteljski dom ili idealnom prilikom za investiciju u smjeru turizma.

OPIS STANA;
Stan posjeduje svoj privatni ulaz kroz dvorište ili ulaz kroz hodnik zgrade. Riječ je o stanu koji se sastoji od 117,43m2 stambenoga prostora, a dijeli se na dvije cjeline, privatni i dio namijenjen za dnevni život.

Tako je dio stana namijenjen dnevnom životu koncipiran kao veći otvoreni prostor u kojemu se nalazi komotan i prostran dnevni boravak, veća blagovaona i blago izdvojena kuhinja. Ono što ovaj prostor čini zanimljivim jest direktna komunikacija s vanjskom natkrivenom terasom i dvorištem stana, uz to cijeli je prostor osvijetljen prirodnom svjetlošću uz pomoć većih staklenih stijenki.
Privatnom dijelu stana pristupa se kroz hodnik koji povezuje sve 3 prostrane spavaće sobe, zatim, tu se nalazi i kupatilo s kadom, kao i toalet s vešerajem. Iz ovog dijela stana jednako tako se proteže pristup okućnici i terasi.

Okućnica stana od okvirnih 200m2 dovoljna je za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima, skrive

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 362.000 € Prosjek: 288.137 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +21% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 3.094 €/m² Prosjek: 3.863 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.070 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

288.137 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.863 €/m²

Medijana: 4.070 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.409 €/m²
Peroj 4.409 €/m² +25% · 39 ogl.

Peroj ima prosječno 4.409 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.702 € i površinom oko 68,3 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 288.137 €), a medijana po m² 4.070 €/m² (prosjek 3.863 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.563 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +59% 7.210 € 67
Zadar 410.000 € 4.513 € +11% 4.591 € 79
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.070 € 3.863 € 72
Rijeka 264.000 € 3.563 € -12% 3.710 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -21% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -24% 3.098 € 40

Za četverosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.137 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 10% oglasa za četverosoban stan (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%
50 – 70 m² 28 ogl. · 39%
70 – 100 m² 23 ogl. · 32%
100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.029 €/m² · 57 ogl. · 80%
Četverosoban stan 3.381 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (28%).

Terasa 34 od 72 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 32 od 72 ogl. · 44%
Garaža 20 od 72 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 362.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.094 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.863 €/m², medijana 4.070 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 288.137 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.863 €/m², medijana je 4.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.137 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

362.000 €

Kontakt