Kuća, Vrbnik 260m² - 1.567.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.567.000€

Površina: 260 m2 (6 026 €/m2)

Površina zemljišta: 990

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115532

Opis

Vila Vrbnik

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.567.000 € Prosjek: 741.756 € · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +134% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 6.027 €/m² Prosjek: 4.321 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.971 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

741.756 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

174,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.321 €/m²

Medijana: 3.971 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 670.000 € (prosjek 741.756 €), a medijana po m² 3.971 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	670.000 €	3.971 €	4.321 €	46
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -46%	2.008 €	6
Rijeka	404.500 €	2.093 € -47%	2.463 €	101

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.756 €, prosječna površina 174,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 16% oglasa za kuća (7 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.143 €).

Sniženih oglasa

16%

7/45

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.143 €

U Vrbnik najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 27 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 45 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 21 od 45 ogl. · 47%

Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.567.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 741.756 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.027 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.321 €/m², medijana 3.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 741.756 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 3.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.756 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 174,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.