Kuća, Vrbnik 260m² - 1.567.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.567.000€

Površina: 260 m2 (6 026 €/m2)

Površina zemljišta: 990

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 115532

Opis

Vila Vrbnik

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.567.000 € Prosjek: 755.104 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +132% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 6.027 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

755.104 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

177,1 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.623 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Garica ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.286 € i površinom oko 159,5 m².

Risika 4.369 €/m² +21% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 755.104 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.222 €	49
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.429 € -38%	2.686 €	96
Zagreb	461.000 €	2.236 € -43%	2.379 €	57
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 755.104 €, prosječna površina 177,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 48 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 24 od 48 ogl. · 50%

Garaža 5 od 48 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.567.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (132%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 755.104 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.027 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.222 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 755.104 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 755.104 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.