Kuća, Vrbnik 314m² - 1.589.000 €

6

KRK, MODERNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

KRK, MODERNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

KRK, MODERNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

KRK, MODERNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

KRK, MODERNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

314 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.589.000€

Površina: 314 m2 (5 060 €/m2)

Površina zemljišta: 763

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 107879

Opis

KRK, u ponudu smo dobili modernu vilu s bazenom, smještenu na parceli od 763m² s pogledom na more.

Ukupna bruto površina vile iznosi 314m², dok je sam interijer 204m².
Na okućnici nalazimo terasu od 60m², prekrasno uređen vrt s navodnjavanjem, bazen od 50m² i tri parkirna mjesta.

Prizemlje je "open-space" koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim izlazom na sunčalište dok kat čine četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama koje pružaju mir i neometan pogled na more.

Cijelim interijerom prevladava neutralna paleta boja, vrhunski materijali i obilje prirodnog svjetla.
Grijanje i hlađene rješeno je sustavom dizalica topline s podnim grijanjem.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.

Smještena na izvrsnoj mikrolokaciji koja spaja mir i blizinu prirode s brzim pristupom moru i svim bitnim sadržajima. Vila je idealna kao rezidencija za stalno stanovanje, ali i kao visokokvalitetna nekretnina za turistički najam najviše kategorije.

Vrbnik je slikoviti gradić na istočnoj obali otoka Krka, poznat po svojim uskim ulicama i prekrasnom pogledu s visokih litica koje se spuštaju prema moru. Mjesto ima bogatu povijest i očuvanu staru jezgru s karakterističnim kamenim kućama. Vrbnik je također poznat po vrhunskom bijelom vinu Vrbnička žlahtina, koje se proizvodi u okolnim vinogradima. To je mirno, autentično mjesto koje spaja prirodnu ljepotu i tradiciju.

Za sve ostale informacije obrat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.589.000 € Prosjek: 748.878 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +135% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 5.061 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

748.878 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

177,7 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.623 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Garica ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.286 € i površinom oko 159,5 m².

Risika 4.369 €/m² +21% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 748.878 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.181 €	50
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -41%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -44%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.878 €, prosječna površina 177,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 20% oglasa za kuća (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

20%

10/49

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 49 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 24 od 49 ogl. · 49%

Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.589.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.061 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.181 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,7 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.878 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,7 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.