Reklama

Vrbnik – ekskluzivna vila s bazenom, okružena šumom!

Vrbnik

1.560.000€

3 804 €/m2

Tip

Kuća

Površina

410 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.560.000€
Površina
410 m2 (3 804 €/m2)
Grijanje
Klima uređaj + Električno podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
93561
Reklama

Opis

Vrbnik, okolica, prodaje se moderno projektirana, samostojeća vila vrhunske kvalitete gradnje, smještena u potpunoj privatnosti i miru, u okruženju hrastove šume. Objekt je novoizgrađen (2025.) i prostire se na dvije etaže – suteren i prizemlje, ukupne stambene površine 410 m².

U suterenu se nalaze konoba, WC, sauna s wellness zonom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu i nenatkrivenu terasu.

Unutarnjim stepeništem dolazi se na prizemlje, koje se sastoji od hodnika i četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Vila ima garažu za dva automobila, uz mogućnost dodatnog parkiranja na okućnici. Okućnica je uređena mediteranskim biljem, a na njoj se nalaze bazen (16 x 2 m), sunčalište, roštilj i vanjska kuhinja.

Kuća je projektirana s pažnjom na funkcionalnost i udobnost, s modernim linijama i tradicionalnim elementima poput kamena i drva. Opremljena je vrhunskim materijalima: PVC stolarija s troslojnim staklom, podno grijanje putem dizalice topline, podne obloge od keramike i parketa, alarmni sustav, video nadzor i SAT TV.

Orijentirana prema šumi, vila pruža prekrasan pogled na prirodu i potpunu privatnost. Udaljenost od mora iznosi oko 1 km.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, visokim standardima gradnje i spoju moderne arhitekture i prirodnog okruženja, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za obiteljski odmor ili investiciju u luksuzni turizam.

Za vi

Reklama

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 736.933 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +131% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €
Cijena / m²: 3.805 €/m² Prosjek: 4.173 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -3% (u medijani)
1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

736.933 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

176,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²
Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 736.933 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 675.000 € 3.941 € 4.173 € 46
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -44% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -46% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -49% 2.198 € 9

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.933 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 11%
100 – 150 m² 10 ogl. · 22%
iznad 150 m² 28 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 22 od 45 ogl. · 49%
Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.173 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.933 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Premium Nekretnine
Kontakt osoba
Premium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 5474... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 858... Prikaži broj
Dubašljanska 76
Krk, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Vrbnik 260m² - 1.567.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

1.567.000 € 6.027 €/m²

Vila Vrbnik

Vrbnik

  • 260 m²

1.560.000 €

Kontakt