Reklama

Otok Krk, Vrbnik, 288.30m2, fenomenalna kuća s bazenom

Vrbnik

1.685.000€

5 850 €/m2

Tip

Kuća

Površina

288 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.685.000€
Površina
288 m2 (5 850 €/m2)
Površina zemljišta
994
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
52922
Reklama

Opis

Vrbnik, slikovito mjesto smješteno na otoku Krku je jedno je od najšarmantnijih i najposjećenijih turističkih odredišta u regiji.
Ovaj maleni gradić očarava posjetitelje svojom nevjerojatnom ljepotom, poviješću koja seže unatrag stoljećima te raznovrsnim znamenitostima koje svjedoče o bogatoj kulturnoj baštini.
U Vrbniku se nalazi i jedna od najljepših modernih kuća, ekskluzivna nekretnina s privatnim bazenom koja pruža ultimativno iskustvo luksuznog života na obali.
Kuća se ističe svojom sofisticiranom arhitekturom i suvremenim dizajnom, savršeno uklopljenim u mediteranski krajolik. Prostrane i svijetle prostorije te stakleni zidovi omogućuju vam da uživate u zadivljujućem pogledu na more.
Razvedena je na prizemlje u kojem je dnevni dio i kat na kojem su smještene tri sobe s vlastitim kupaonicama.
Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje pruža prostran i ugodan prostor za druženje i opuštanje. Kuhinja je moderno opremljena vrhunskim aparatima. U dnevnom boravku, veliki prozori i visoki stropovi stvaraju osjećaj slobode i povezanosti s vanjskim svijetom.
Okućnica od 994m2 ima bazen sa sunčalištem koje poziva na opuštanje i uživanje u suncu. Okoliš je prekrasno uređen, s mediteranskim biljem i ugodnim vanjskim prostorima za objedovanje.
Ova kuća nije samo dom, već i mjesto gdje možete stvoriti nezaboravne uspomene. S idealnom lokacijom u blizini plaža, restorana i kulturnih atrakcija Vrbnika, imate sve što vam

Reklama

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.685.000 € Prosjek: 748.878 € · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +150% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €
Cijena / m²: 5.851 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +48% (iznad medijane)
1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

748.878 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

177,7 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²
Garica 3.623 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Garica ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.286 € i površinom oko 159,5 m².

Risika 4.369 €/m² +21% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 748.878 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 675.000 € 3.941 € 4.181 € 50
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -44% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -50% 2.350 € 94

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.878 €, prosječna površina 177,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 20% oglasa za kuća (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

20%

10/49

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 35 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 10 ogl. · 20%
iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 49 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 24 od 49 ogl. · 49%
Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.685.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.181 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,7 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.878 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,7 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Vrbnik 260m² - 1.567.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

1.567.000 € 6.027 €/m²

Vila Vrbnik

Vrbnik

  • 260 m²

1.685.000 €

Kontakt