Reklama

Otok Krk, Vrbnik - okolica, dvojna kamena kuća

Garica, Vrbnik

325.000€

2 181 €/m2

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
325.000€
Površina
149 m2 (2 181 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.10.2026
ID
116396
Reklama

Opis

ŠARMANTNA KAMENA KUĆA NA OTOKU KRKU – BLIZU VRBNIKA!

U samom centru slikovitog mjesta na otoku Krku, svega 7 km od mora i u blizini Vrbnika, smjestila se ova lijepo adaptirana kamena kuća koja na savršen način spaja šarm tradicionalne arhitekture i udobnost suvremenog života.
Ukupne površine 149,15 m2, smještena je na parceli od 194 m2, a sastoji se od dvije potpuno uređene i funkcionalne stambene jedinice. Veći dvoetažni stan u prizemlju nudi dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i WC, dok se na katu nalaze spavaće sobe i kupaonica. Druga stambena jedinica sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka i terase s koje se pruža lijep pogled prema moru.
Posebnu atmosferu stvaraju kameni detalji i karakter stare kuće, dok su prostor i oprema prilagođeni ugodnom suvremenom boravku. Kuća je adaptirana, klimatizirana i opremljena PVC stolarijom, a prodaje se namještena.
Na okućnici se nalazi uređeno dvorište s gospodarskim objektom te čak dva parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost ove nekretnine.
Kuća je već uređena i kategorizirana za turistički najam s četiri i tri zvjezdice, što je čini odličnom prilikom za one koji traže nekretninu spremnu za nastavak turističkog poslovanja. Istovremeno, vrlo lako se može povezati u jednu cjelinu i koristiti kao prostrana obiteljska kuća za odmor.
Šarm kamena, mir otočkog mjesta, blizina mora i spremnost za turistički najam čine ovu kuću posebno zanimljivom prilikom

Reklama

Tržišna analiza - Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 733.417 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 672.500 € · -52% (ispod medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €
Cijena / m²: 2.181 €/m² Prosjek: 4.267 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -45% (ispod medijane)
1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

733.417 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

174,7 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.267 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.910 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²
Garica 3.910 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.910 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.231 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 672.500 € (prosjek 733.417 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.267 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 672.500 € 3.941 € 4.267 € 49
Zadar 600.000 € 3.111 € -21% 3.324 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 1.840 € 8
Rijeka 419.500 € 1.875 € -52% 2.069 € 96

Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.417 €, prosječna površina 174,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.700 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

46.700 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 13%
100 – 150 m² 11 ogl. · 23%
iznad 150 m² 29 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (8%).

Terasa 33 od 48 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 24 od 48 ogl. · 50%
Garaža 4 od 48 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.417 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.181 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.267 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 733.417 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.267 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,7 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.417 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 174,7 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

325.000 €

Kontakt