Otok Krk, Vrbnik - okolica, dvojna kamena kuća
Garica, Vrbnik
325.000€
2 181 €/m2
Tip
Kuća
Površina
149 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 325.000€
- Površina
- 149 m2 (2 181 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116396
Opis
ŠARMANTNA KAMENA KUĆA NA OTOKU KRKU – BLIZU VRBNIKA!
U samom centru slikovitog mjesta na otoku Krku, svega 7 km od mora i u blizini Vrbnika, smjestila se ova lijepo adaptirana kamena kuća koja na savršen način spaja šarm tradicionalne arhitekture i udobnost suvremenog života.
Ukupne površine 149,15 m2, smještena je na parceli od 194 m2, a sastoji se od dvije potpuno uređene i funkcionalne stambene jedinice. Veći dvoetažni stan u prizemlju nudi dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i WC, dok se na katu nalaze spavaće sobe i kupaonica. Druga stambena jedinica sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka i terase s koje se pruža lijep pogled prema moru.
Posebnu atmosferu stvaraju kameni detalji i karakter stare kuće, dok su prostor i oprema prilagođeni ugodnom suvremenom boravku. Kuća je adaptirana, klimatizirana i opremljena PVC stolarijom, a prodaje se namještena.
Na okućnici se nalazi uređeno dvorište s gospodarskim objektom te čak dva parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost ove nekretnine.
Kuća je već uređena i kategorizirana za turistički najam s četiri i tri zvjezdice, što je čini odličnom prilikom za one koji traže nekretninu spremnu za nastavak turističkog poslovanja. Istovremeno, vrlo lako se može povezati u jednu cjelinu i koristiti kao prostrana obiteljska kuća za odmor.
Šarm kamena, mir otočkog mjesta, blizina mora i spremnost za turistički najam čine ovu kuću posebno zanimljivom prilikom
Tržišna analiza - Garica, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 672.500 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
733.417 €
Medijana: 672.500 €
Prosječna površina
174,7 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.267 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 3.910 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.231 € i površinom oko 148,0 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 672.500 € (prosjek 733.417 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.267 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.417 €, prosječna površina 174,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Garica, Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.700 €).
Sniženih oglasa
21%
10/48
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
46.700 €
U Garica, Vrbnik najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.417 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.181 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.267 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 733.417 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.267 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 174,7 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.417 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 174,7 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
935.000 € 4.119 €/m²
OTOK KRK, unutrašnjost otoka - Luksuzna kuća s bazenom u izgradnji
Garica, Vrbnik
- 227 m²