Kuća, Vrsar 149m² - 165.000 €

6

Kamena istarska kuća s vrtom u blizini Vrsara

Kamena istarska kuća s vrtom u blizini Vrsara — fotografija 2

Kamena istarska kuća s vrtom u blizini Vrsara — fotografija 3

Kamena istarska kuća s vrtom u blizini Vrsara — fotografija 4

Kamena istarska kuća s vrtom u blizini Vrsara — fotografija 5

Kamena istarska kuća s vrtom u blizini Vrsara — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 165.000€

Površina: 149 m2 (1 107 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 112351

Opis

Na mirnoj lokaciji u blizini Vrsara nalazi se autentična istarska kamena kuća u nizu ukupne površine 149 m² s privatnim vrtom od 150 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele urediti dom po vlastitim željama ili ostvariti investiciju s velikim potencijalom.

Kuća se sastoji od četiri prostorije, dvije spavaće sobe i kupaonice te pruža dovoljno prostora za stvaranje ugodnog obiteljskog doma ili atraktivne kuće za odmor. Zahvaljujući tradicionalnoj kamenoj gradnji i autentičnom istarskom karakteru, nakon adaptacije može postati nekretnina visoke vrijednosti.

Vrt površine 150 m² pruža prostor za uređenu okućnicu, terasu, ljetnu kuhinju ili zonu za opuštanje.

Blizina Vrsara, mora i svih potrebnih sadržaja dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, koja je pogodna za stalno stanovanje, turistički najam ili dugoročnu investiciju.

Ako tražite kamenu kuću s karakterom i potencijalom u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre, ovo je prilika koju vrijedi pogledati. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1053-46

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 862.890 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -78% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.107 €/m² Prosjek: 4.572 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · -73% (ispod medijane)

1.107 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

862.890 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

201,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.572 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 740.000 € (prosjek 862.890 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.572 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrsar trenutni	740.000 €	4.167 €	4.572 €	26
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -47%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -52%	2.289 €	95

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.890 €, prosječna površina 201,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.000 €

U Vrsar najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 6 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (28%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.107 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (73%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.572 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 862.890 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.572 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.890 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 201,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Vrsar

400 m²

Kamena istarska kuća s vrtom u blizini Vrsara

Tip