Reklama

Istra, Vrsar, Dizajnerska obiteljska vila, 400m2, wellness i grijani bazen

Vrsar

1.490.000€

3 725 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.490.000€
Površina
400 m2 (3 725 €/m2)
Površina zemljišta
777
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.10.2026
ID
78659
Reklama

Opis

Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grijanim bazenom
 
U mirnom mjestu na udaljenosti od samo dva kilometra od mora, prodaje se prekrasna dizajnerska vila koja se proteže na dvije etaže ukupne površine oko 344 m2 bruto, s pogledom na more.
Za dizajn ove ljepotice zaslužan je arhitekt koji je ljubitelj mora, brodova i nautike, stoga projekt ima detalje te tematike, čineći je posebnom i unikatnom.

OPIS NEKRETNINE:
U prizemlju, arhitekt je osmislio vrlo prostranu kuhinju s blagovaonicom i ostavom, dnevni boravak te dvije komforne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima svoj wc, a između njih, nalazi se tuš kabina koja im je zajednička. Prizemlje sadrži i dodatnu ostavu te gostinski wc.
Dnevni boravak krasi visoki kamin poznate tvrtke Piazzetta, koji se koristi za grijanje vile putem daljinskog upravljača.
Kvalitetno stubište vodi nas u otvorenu galeriju s hodnikom koji se proteže kroz sve zidne plohe te na taj način dnevnom boravku ostavlja osjećaj atrija i luksuza.

Prizemlje sadrži i dodatan apartman s posebnim ulazom koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, hodnika i vlastite ostave.
Obje spomenute kuhinje imaju instaliran plin, kako bi se bezbrižno i sigurno koristio prilikom pripremanja Vaših najukusnijih delicija.

Prvi kat s već spomenutom galerijom sadrži i dva kompleksa s potencijalom za preuređenje kao dva zasebna apartmana. Svaki od ta dva apartmana ima prostoriju koja se tr

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.490.000 € Prosjek: 927.308 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 805.000 € · +85% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 3.725 €/m² Prosjek: 4.788 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.363 €/m² · -15% (ispod medijane)
1.107 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

927.308 €

Medijana: 805.000 €

Prosječna površina

205,7 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.788 €/m²

Medijana: 4.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 927.308 €), a medijana po m² 4.363 €/m² (prosjek 4.788 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 805.000 € 4.363 € 4.788 € 27
Zadar 600.000 € 3.111 € -29% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -43% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -53% 2.306 € 98
Osijek 290.000 € 1.977 € -55% 1.833 € 7

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.308 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.000 €

U Vrsar najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 6 ogl. · 23%
iznad 150 m² 18 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (27%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 8 od 26 ogl. · 31%
Terasa 7 od 26 ogl. · 27%
Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 1.490.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.308 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.788 €/m², medijana 4.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 927.308 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.788 €/m², medijana je 4.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.308 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.490.000 €

Kontakt