Istra, Vrsar, Dizajnerska obiteljska vila, 400m2, wellness i grijani bazen
Vrsar
1.490.000€
3 725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.490.000€
- Površina
- 400 m2 (3 725 €/m2)
- Površina zemljišta
- 777
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 78659
Opis
Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grijanim bazenom
U mirnom mjestu na udaljenosti od samo dva kilometra od mora, prodaje se prekrasna dizajnerska vila koja se proteže na dvije etaže ukupne površine oko 344 m2 bruto, s pogledom na more.
Za dizajn ove ljepotice zaslužan je arhitekt koji je ljubitelj mora, brodova i nautike, stoga projekt ima detalje te tematike, čineći je posebnom i unikatnom.
OPIS NEKRETNINE:
U prizemlju, arhitekt je osmislio vrlo prostranu kuhinju s blagovaonicom i ostavom, dnevni boravak te dvije komforne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima svoj wc, a između njih, nalazi se tuš kabina koja im je zajednička. Prizemlje sadrži i dodatnu ostavu te gostinski wc.
Dnevni boravak krasi visoki kamin poznate tvrtke Piazzetta, koji se koristi za grijanje vile putem daljinskog upravljača.
Kvalitetno stubište vodi nas u otvorenu galeriju s hodnikom koji se proteže kroz sve zidne plohe te na taj način dnevnom boravku ostavlja osjećaj atrija i luksuza.
Prizemlje sadrži i dodatan apartman s posebnim ulazom koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, hodnika i vlastite ostave.
Obje spomenute kuhinje imaju instaliran plin, kako bi se bezbrižno i sigurno koristio prilikom pripremanja Vaših najukusnijih delicija.
Prvi kat s već spomenutom galerijom sadrži i dva kompleksa s potencijalom za preuređenje kao dva zasebna apartmana. Svaki od ta dva apartmana ima prostoriju koja se tr
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 805.000 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 4.363 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
927.308 €
Medijana: 805.000 €
Prosječna površina
205,7 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.788 €/m²
Medijana: 4.363 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.700.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsar medijana cijene je 805.000 € (prosjek 927.308 €), a medijana po m² 4.363 €/m² (prosjek 4.788 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrsar trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.308 €, prosječna površina 205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsar je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
116.000 €
U Vrsar najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (27%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 1.490.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.308 €, a medijana 805.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Vrsaru je oko 4.788 €/m², medijana 4.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.107 – 12.631 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsaru iznosi 927.308 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsaru iznosi oko 4.788 €/m², medijana je 4.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.107 do 12.631 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Vrsaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,7 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.308 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 205,7 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.400.000 € 7.778 €/m²
ISTRA, VRSAR - OKOLICA, LUKSUZNA VILA S BAZENOM, WELLNESSOM I DJELOMIČNIM POGL
Vrsar
- 180 m²
1.250.000 € 2.717 €/m²
Rijetkost na tržištu: luksuzna vila s privatnim wellnessom i bazenom blizu Vr
Vrsar
- 460 m²
740.000 € 4.379 €/m²
Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaci
Vrsar
- 169 m²
590.000 € 5.364 €/m²
Kuća u samom centru Vrsara s prekrasnim pogledom na more – odlična prilika
Vrsar
- 110 m²
550.000 € 4.167 €/m²
ISTRA, VRSAR - Obnovljena kamena kuća na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim p
Vrsar
- 132 m²