Zadar, Branimir, stan 96 m2, 2. kat, zgrada s liftom
Branimirova Obala, Zadar
990.000€
10 312 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 990.000€
- Površina
- 96 m2 (10 312 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 10m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 112573
Opis
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zadru, uz samu obalu i svega nekoliko koraka od gradskog mosta, prodaje se stan od 96 m2 na 2. katu zgrade s liftom. Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika, uz balkon s pogledom na povijesnu gradsku jezgru i gradski most - pogled koji se rijetko nudi.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, no zahvaljujuci velikoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu i iznimnoj lokaciji, predstavlja izvrsnu priliku i za poslovnu namjenu (ured, ordinacija, iznajmljivanje).
Lokacija donosi sve gradske sadrzaje nadohvat ruke: pjesice preko obliznjeg mosta do stare gradske jezgre, a u neposrednoj blizini nalaze se osnovna i glazbena skola, djecji vrtici, gradska trznica, sveucilisni kampus, stanica gradskih autobusnih linija, posta i bolnica.
Zadar, grad s vise od tri tisuce godina povijesti, spaja rimsku i mletacku bastinu s modernim ritmom obalnog grada. Poznat po Morskim orguljama i Pozdravu Suncu, danas je sredisnji grad Dalmacije i sve trazenija destinacija za zivot i ulaganje.
Moguća zamjena za drugu nekretninu.
Za dodatne informacije i razgled kontaktirajte nas.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik po
Tržišna analiza - Branimirova Obala, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · +141% (iznad medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · +154% (iznad medijane)
Prosječna cijena
465.946 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
110,5 m²
Medijana: 99,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.327 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Branimirova Obala, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Bili Brig ima prosječno 2.883 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.333 € i površinom oko 92,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 465.946 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 4.327 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).
Za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadar trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.946 €, prosječna površina 110,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Branimirova Obala, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Branimirova Obala, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
52.889 €
U Branimirova Obala, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Branimirova Obala, Zadar je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).
U Branimirova Obala, Zadar najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Branimirova Obala, Zadar
Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.946 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.313 €/m², što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (154%). Prosjek za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru je oko 4.327 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru iznosi 465.946 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru iznosi oko 4.327 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,5 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.946 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,5 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 5.690 €/m²
Dvosoban stan 87 m2 – Zadar *Top lokacija* (ID-2611/E)
Branimirova Obala, Zadar
- 2 soba
- 87 m²