Reklama

Zadar, Branimir, stan 96 m2, 2. kat, zgrada s liftom

Branimirova Obala, Zadar

990.000€

10 312 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
990.000€
Površina
96 m2 (10 312 €/m2)
Kat
2
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
10m
Ažuriran
13.10.2026
ID
112573
Reklama

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zadru, uz samu obalu i svega nekoliko koraka od gradskog mosta, prodaje se stan od 96 m2 na 2. katu zgrade s liftom. Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika, uz balkon s pogledom na povijesnu gradsku jezgru i gradski most - pogled koji se rijetko nudi.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, no zahvaljujuci velikoj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu i iznimnoj lokaciji, predstavlja izvrsnu priliku i za poslovnu namjenu (ured, ordinacija, iznajmljivanje).
Lokacija donosi sve gradske sadrzaje nadohvat ruke: pjesice preko obliznjeg mosta do stare gradske jezgre, a u neposrednoj blizini nalaze se osnovna i glazbena skola, djecji vrtici, gradska trznica, sveucilisni kampus, stanica gradskih autobusnih linija, posta i bolnica.
Zadar, grad s vise od tri tisuce godina povijesti, spaja rimsku i mletacku bastinu s modernim ritmom obalnog grada. Poznat po Morskim orguljama i Pozdravu Suncu, danas je sredisnji grad Dalmacije i sve trazenija destinacija za zivot i ulaganje.

Moguća zamjena za drugu nekretninu.

Za dodatne informacije i razgled kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik po

Reklama

Tržišna analiza - Branimirova Obala, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 465.946 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 410.000 € · +141% (iznad medijane)
131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 10.313 €/m² Prosjek: 4.327 €/m² · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +154% (iznad medijane)
2.193 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

465.946 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

110,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.327 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Branimirova Obala, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 2.883 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.374 €/m² +52% · 19 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +31% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +78% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +72% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +69% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Bili Brig 2.883 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bili Brig ima prosječno 2.883 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.333 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 465.946 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 4.327 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +57% 7.220 € 69
Zadar trenutni 410.000 € 4.056 € 4.327 € 71
Rijeka 248.500 € 3.556 € -12% 3.628 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -24% 3.123 € 38
Zagreb 264.500 € 3.042 € -25% 3.320 € 95
Pula 174.000 € 2.798 € -31% 2.922 € 798

Za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadar trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.946 €, prosječna površina 110,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Branimirova Obala, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Branimirova Obala, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

52.889 €

U Branimirova Obala, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Branimirova Obala, Zadar je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 14%
70 – 100 m² 22 ogl. · 31%
100 – 150 m² 21 ogl. · 30%
iznad 150 m² 13 ogl. · 18%

U Branimirova Obala, Zadar najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.295 €/m² · 13 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.272 €/m² · 20 ogl. · 31%
Četverosoban stan 4.534 €/m² · 18 ogl. · 28%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 33 od 71 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 17 od 71 ogl. · 24%
Garaža 12 od 71 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Branimirova Obala, Zadar

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.946 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.313 €/m², što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (154%). Prosjek za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru je oko 4.327 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru iznosi 465.946 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru iznosi oko 4.327 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,5 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Branimirova Obala, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.946 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,5 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

990.000 €

Kontakt