Oglas
Podsused - Vrapče, Zagreb
579.000€
4 991 €/m2
Tip
Stan
Površina
116 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 579.000€
- Površina
- 116 m2 (4 991 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117407
Opis
Zagreb, Borčec, luksuzan dvoetažan četverosoban stan ukupne površine 116 m2 s privatnim vrtom površine 390 m2 s dva vanjska parkin mjesta. Sastoji se od dvije etaže:
Gornja etaža – direktni ulazni hodnik, predsoblje, dvije spavaće sobe, glavne spavaće sobe s walkin-ormarom i balkonom s panoramskim pogledom na grad Zagreb (dvorišna strana) i kupaonice s toaletom.
Donja etaža – prostran dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu i gostinjskog toaleta.
Kompletno namješten i opremljen s protuprovalnim vratima, video portafon i video nadzor, PVC stolarija s električnim podizačima roletama, opremljena kuhinja.
Grijanje etažno plinsko centralno, klimatiziran.
Orijentacija: sjever jug.
Dvorište dodatno uređeno 2023. godine u kojem se nalazi prostrana vrtlarska kućica.
Pripadaju mu dva vanjska parking mjesta.
Nalazi se u zatvorenom stambenom kompleksu s kontrolom ulaska/izlaska, okružen kvalitetnim i luksuznim obiteljskim vilama, dok je ulaz u samu nekretninu potpunoj zaseban.
Posebnu vrijednost daje lokacija – nekretnina je smještena u mirnom i zelenom okruženju, uz istovremeno odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima. Javni prijevoz udaljen je svega nekoliko minuta hoda, a u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine i ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Do centra Zagreba potrebno je približno 15 minuta vožnje.
Ovo je nekretnina namijenjena onima koji traže spoj luksuza, privatn
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosječna cijena
317.543 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
102,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.177 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zagreb medijana cijene je 269.500 € (prosjek 317.543 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.177 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za stan u Zagreb trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.543 €, prosječna površina 102,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 126 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zagreb je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.701 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.701 €
U Zagreb najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 579.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.543 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.991 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (56%). Prosjek za stan u Zagrebu je oko 3.177 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 317.543 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 3.177 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².
Trenutno imamo 126 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 126 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.543 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 102,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
EURO-INTERIJERI
- Kontakt osoba
- Euro Interijeri
- Telefon 1
- + 385(1)373... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Ante Topića Mimare 3a
- Zagreb, Hrvatska