Reklama

Stan PRODAJA CENTAR 79,61 m2

Medveščak, Zagreb

489.000€

6 189 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
489.000€
Površina
79 m2 (6 189 €/m2)
Kat
4
Ažuriran
08.07.2025
ID
84158
Reklama

Opis

PRODAJA stana u srcu Zagreba - Dolac

Želite li uživati u životu u centru Zagreba s predivnim pogledom na najpoznatiju tržnicu u gradu, ili planirate nastaviti uspješan poslovni poduhvat? Ova nekretnina je savršena prilika za vas!

Ova nekretnina sastoji se od dva apartmana sa zajedničkim ulazom.

Manji studio apartman:

- Smješten je desno od ulaza.
- Opremljen je modernom kuhinjom po mjeri, vrhunskim krevetom te prostranom kupaonicom s prirodnim prozračivanjem.
- Funkcionalno uređen, ovaj apartman savršeno odgovara mladenačkom stilu života i prodaje se potpuno opremljen, kao što možete vidjeti na slikama.

Veći apartman:

- Ima zasebnu spavaću sobu.
- Moderan i funkcionalan, uključuje kuhinju s blagovaonicom, zaseban radni dio te prostranu kupaonicu.
- Ovaj apartman pruža dodatni komfor za duži boravak, bilo za poslovne svrhe ili kao grašanski stan, također se prodaje namješten, prema fotografijama.

Stan je 2020. godine prošao kompletnu adaptaciju, uključujući sve instalacije, što znači da ne trebate brinuti o daljnjim ulaganjima ili popravcima dugi niz godina.

Trenutno se oba apartmana uspješno iznajmljuju, pa ako budući kupac želi, lako je nastaviti s djelatnošću i ostvarivati značajan godišnji prihod.

Za više informacija:

- Pogledajte 3D virtualnu šetnju na https://my.matterport.com/show/?m=TYo5C75LGYZ
- Za dodatne upite, uvid u dokumentaciju ili dogovor o razgledu nekretnine, slobod

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 489.000 € Prosjek: 330.109 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.312 € · +78% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 6.190 €/m² Prosjek: 2.993 €/m² · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.961 €/m² · +109% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

330.109 €

Medijana: 275.312 €

Prosječna površina

110,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²
Sesvete 3.252 €/m² +22% · 16 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.252 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 290.214 € i površinom oko 88,7 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Podsljeme 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Podsljeme ima prosječno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 440.667 € i površinom oko 153,2 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zagreb medijana cijene je 275.312 € (prosjek 330.109 €), a medijana po m² 2.961 €/m² (prosjek 2.993 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Pula (2.751 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +115% 7.031 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +45% 4.428 € 72
Rijeka 275.000 € 2.983 € +1% 3.134 € 782
Zagreb trenutni 275.312 € 2.961 € 2.993 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -1% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -7% 2.841 € 811

Za stan u Zagreb trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.109 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zagreb je 9% oglasa za stan (8 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.193 €).

Sniženih oglasa

9%

8/86

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.193 €

U Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 10%
50 – 70 m² 14 ogl. · 16%
70 – 100 m² 30 ogl. · 35%
100 – 150 m² 17 ogl. · 20%
iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

U Zagreb najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.014 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.981 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.989 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.734 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 5 ogl. · 6%
Dvosoban stan 3.116 €/m² · 11 ogl. · 13%
Trosoban stan 2.981 €/m² · 26 ogl. · 31%
Četverosoban stan 2.989 €/m² · 27 ogl. · 32%
Petosoban stan 2.734 €/m² · 15 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 86 ogl. · 21%
Terasa 18 od 86 ogl. · 21%
Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.109 €, a medijana 275.312 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.190 €/m², što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (109%). Prosjek za stan u Zagreb je oko 2.993 €/m², medijana 2.961 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagreb iznosi 330.109 €, a medijana 275.312 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagreb iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za stanove u Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.109 € (medijana 275.312 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

489.000 €

Kontakt