Stan 85 m2 PRODAJA Zagreb, Centar, Hatzova 1.kat, 4s
Donji grad, Zagreb
379.000€
4 458 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 379.000€
- Površina
- 85 m2 (4 458 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118658
Opis
ČETVEROSOBNI STAN ZA NAJAM – CENTAR ZAGREBA – 1. KAT – OBNOVLJEN
Prodaje se prostran četverosobni stan na 1. katu zgrade u centru Zagreba.
Stan je nenamješten i u potpunosti obnovljen ove godine, pri čemu su uređeni podovi i zidovi, uređena drvena stolarija te su izvedene nove instalacije vode i struje. Stan je opremljen i klima-uređajem, a na balkonu se nalazi nova tenda. Visoki stropovi (3,50 m) stanu daju osjećaj prostranosti, prozračnosti i elegancije.
RASPORED STANA
Stan se sastoji od:
- 5 prostorija
- kupaonice
- zasebnog WC-a
- ostave
- hodnika
- balkona
Stan je posljednjih 20 godina bio u funkciji poslovnog prostora, zbog čega pruža zanimljive mogućnosti organizacije prostora i prilagodbe potrebama budućeg vlasnika.
KUHINJA I INSTALACIJE
Instalacije za kuhinju provedene su na dvije lokacije – u prostoriji koja je predviđena za kuhinju te u manjoj prostoriji kojoj se pristupa s balkona.
Ovakav raspored omogućuje fleksibilnost pri uređenju i organizaciji stana.
BALKON I ORIJENTACIJA
Stan ima balkon orijentiran na mirnu južnu dvorišnu stranu, a balkon je opremljen novom tendom.
ODLIČNA LOKACIJA
Stan se nalazi u samom centru Zagreba, na atraktivnoj lokaciji s odličnom dostupnošću svih gradskih sadržaja i javnog prijevoza.
Zahvaljujući velikom broju prostorija i površini, nekretnina je pogodna za obiteljski život, stanovanje više osoba ili druge namjene, ovisno o potrebama v
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 313.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 4.176 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
381.389 €
Medijana: 313.000 €
Prosječna površina
85,1 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.635 €/m²
Medijana: 4.176 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Maksimir i dr..
Donji Grad ima prosječno 5.100 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.599 € i površinom oko 76,1 m².
Sveta Klara ima prosječno 3.970 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 297.333 € i površinom oko 75,6 m².
Maksimir ima prosječno 5.981 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 493.883 € i površinom oko 79,3 m².
Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².
Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².
Prečko ima prosječno 5.111 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 59,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zagreb medijana cijene je 313.000 € (prosjek 381.389 €), a medijana po m² 4.176 €/m² (prosjek 4.635 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Pula (3.678 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za stan u Zagreb trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.389 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.635 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 224 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zagreb je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.585 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
20.585 €
U Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.318 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.258 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.303 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.559 €/m²).
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (27%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 379.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 381.389 €, a medijana 313.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.459 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za stan u Zagrebu je oko 4.635 €/m², medijana 4.176 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 381.389 €, a medijana 313.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 4.635 €/m², medijana je 4.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².
Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 224 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.389 € (medijana 313.000 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska