Cetvorosoban stan Donji grad, Zagreb 109m² - 861.135 €

Novo 5

Zagreb, Donji Grad, četverosobni stan, novogradnja, 109m2

Zagreb, Donji Grad, četverosobni stan, novogradnja, 109m2 — fotografija 2

Zagreb, Donji Grad, četverosobni stan, novogradnja, 109m2 — fotografija 3

Zagreb, Donji Grad, četverosobni stan, novogradnja, 109m2 — fotografija 4

Zagreb, Donji Grad, četverosobni stan, novogradnja, 109m2 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 861.135€

Površina: 109 m2 (7 900 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118667

Opis

Prodaje se moderan četverosoban stan od 109,31 m² na prvome od tri katova novogradnje na području Kvatrića, u neposrednoj blizini Kvaternikova trga. Unutarnja stambena površina iznosi 90,52 m², a dodatno mu pripadaju lođa te garažno parkirno mjesto. Projekt se odlikuje suvremenom arhitekturom, kvalitetnim materijalima i energetski učinkovitim rješenjima.

Prostran i funkcionalan raspored obuhvaća ulazni prostor, hodnik, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zaseban WC te praonicu. Lođa pruža dodatni prostor za odmor i opuštanje. Od opreme se ističu grijanje putem dizalice topline, klimatizacija, električne rolete i videoparlafon, a zgrada će imati i dizalo.

Lokacija u blizini Kvaternikova trga omogućuje odličnu povezanost s centrom Zagreba i ostalim dijelovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se tramvajske i autobusne stanice, trgovine, tržnica, škole, dječji vrtići, zdravstvene ustanove i brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Kombinacija izvrsne lokacije, funkcionalnog rasporeda i moderne gradnje čini ovu nekretninu odličnim izborom za obiteljski život, ali i dugoročnu investiciju.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 4014-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 861.135 € Prosjek: 340.092 € · +153% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.312 € · +213% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 7.900 €/m² Prosjek: 3.314 €/m² · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.204 €/m² · +147% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

340.092 €

Medijana: 275.312 €

Prosječna površina

104,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.204 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.704 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²

Sesvete 3.329 €/m² +23% · 15 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.329 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.762 € i površinom oko 87,5 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +22% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +12% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +10% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +5% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Stenjevec 2.704 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stenjevec ima prosječno 2.704 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.145 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 275.312 € (prosjek 340.092 €), a medijana po m² 3.204 €/m² (prosjek 3.314 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +99%	7.086 €	66
Zadar	430.000 €	4.444 € +39%	4.524 €	78
Pula	229.500 €	3.678 € +15%	3.659 €	752
Rijeka	248.500 €	3.439 € +7%	3.623 €	808
Zagreb trenutni	275.312 €	3.204 €	3.314 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -3%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.092 €, prosječna površina 104,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.292 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.292 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.462 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.072 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.072 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (13%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 861.135 €, što je iznad prosjeka (153%) i iznad medijane (213%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.092 €, a medijana 275.312 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.900 €/m², što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (147%). Prosjek za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.314 €/m², medijana 3.204 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 340.092 €, a medijana 275.312 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,5 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 225 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.092 € (medijana 275.312 €), prosječna površina 104,5 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.