Trosoban stan Medveščak, Zagreb 122m² - 325.000 €

Novo 6

ZAGREB, MLINOVI - Stan, top lokacija, savršena prilika za obitelj!!

ZAGREB, MLINOVI - Stan, top lokacija, savršena prilika za obitelj!! — fotografija 2

ZAGREB, MLINOVI - Stan, top lokacija, savršena prilika za obitelj!! — fotografija 3

ZAGREB, MLINOVI - Stan, top lokacija, savršena prilika za obitelj!! — fotografija 4

ZAGREB, MLINOVI - Stan, top lokacija, savršena prilika za obitelj!! — fotografija 5

ZAGREB, MLINOVI - Stan, top lokacija, savršena prilika za obitelj!! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

3

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 325.000€

Površina: 122 m2 (2 663 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Plinsko centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 117880

Opis

ZAGREB, MLINOVI - Stan, top lokacija, savršena prilika za obitelj!!

PRODAJA: Prekrasan 3S stan s garažom i vrtom, Ksaver (122 m² / 98 m² neto)
Prodaje se kompletno obnovljen, prostran i iznimno funkcionalan trosoban stan na jednoj od najljepših i najmirnijih lokacija u Zagrebu – na Ksaveru, u neposrednoj blizini okretišta Mihaljevac. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade, okružen je zelenilom i nudi savršen spoj obiteljskog života i blizine svih gradskih sadržaja.

Osnovne informacije:

Lokacija: Ksaver, u blizini okretišta Mihaljevac
Tip nekretnine: Stan u stambenoj zgradi (visoko prizemlje)
Broj soba: 3 (trosoban)
Površina: 122 m² tlocrtno / 98 m² neto korisna površina (uključujući garažu i podrum)
Grijanje: Etažno plinsko (grijane sve prostorije)

Raspored i posebnosti stana:

Stan se iskazuje odličnim, funkcionalnim rasporedom prostorija, a sastoji se od:
Ulaznog hodnika do kojeg vodi uredno stubište
Prostranog dnevnog boravka i spavaćih soba
Kuhinje s praktičnom ostavom
Kupaonice i zasebnog toaleta
Loggie i 2 balkona koji gledaju na mirno, zajedničko dvorište
Dva ulaza (izvrsna prilika za poslovni prostor ili privatnost): Stan ima glavna ulazna vrata, ali i dodatna vrata koja vode direktno u jednu od soba. To omogućuje zaseban ulaz za starije dijete, najam ili pretvaranje tog dijela u kućni ured/ordinaciju.
Stan je kompletno obnovljen i uređen. Prostor pruža mogućnost dodatnog osvježenja i zavr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medveščak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 310.986 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +21% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.664 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.463 €/m²

Prosječna cijena

310.986 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medveščak, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +99%	7.061 €	65
Zadar	394.475 €	4.353 € +36%	4.453 €	77
Rijeka	253.500 €	3.505 € +10%	3.830 €	819
Pula	219.000 €	3.419 € +7%	3.493 €	747
Zagreb trenutni	269.000 €	3.200 €	3.107 €	220
Osijek	243.000 €	3.100 € -3%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Medveščak, Zagreb trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medveščak, Zagreb (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medveščak, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Medveščak, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medveščak, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Medveščak, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.355 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Medveščak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medveščak, Zagreb

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.664 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Medveščak, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medveščak, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medveščak, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medveščak, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 220 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medveščak, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.