Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi 298.789 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.060.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 4.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.139 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 41,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.789 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (39 oglasa, prosječno 4.359 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.359 €/m²), Barbariga (3.598 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (81% oglasa, prosječno 4.082 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 10% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.820 €.

Peroj ima prosječno 4.359 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 39 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 314.600 € i površinom oko 89,1 m². Barbariga ima prosječno 3.598 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 299.786 € i površinom oko 86,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.076 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.567 €/m², 76 oglasa), Vodnjan (med. 4.103 €/m², prosjek 3.878 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.645 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.469 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).