Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

401.580 €

Medijana: 332.900 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.035 €/m²

Medijana: 4.751 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.363 €/m² Najskuplje: 5.363 €/m²

Njivice 5.363 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Njivice ima prosječno 5.363 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 414.556 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 332.900 € (prosjek 401.580 €) i medijanu od 4.751 €/m² (prosjek 5.035 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +34%	6.923 €	71
Omišalj trenutni	332.900 €	4.751 €	5.035 €	40
Zadar	417.974 €	4.063 € -14%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -29%	3.393 €	748
Zagreb	271.337 €	3.203 € -33%	3.080 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -38%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan / garaža / apartman (Omišalj) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.580 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / garaža / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 28% oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman (11 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.407 €).

Sniženih oglasa

28%

11/40

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.407 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (23%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 23%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (15%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 50%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (23%).

Terasa 31 od 40 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 30 od 40 ogl. · 75%

Garaža 9 od 40 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi 401.580 €, a medijana 332.900 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 950.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi oko 5.035 €/m², medijana je 4.751 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.026 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.580 € (medijana 332.900 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / garaža / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (27 oglasa, prosječno 5.363 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.363 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (23%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 40 oglasa, 28% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.407 €.

Kako se trosoban stan, stan / garaža / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.923 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 4.751 €/m², prosjek 5.035 €/m², 40 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.320 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.365 €/m², prosjek 3.393 €/m², 748 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.080 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.898 €/m², 24 oglasa).