Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Osijeku iznosi 379.181 €, a medijana 398.300 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 468.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Osijeku iznosi oko 3.274 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.824 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za stan / garaža u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,4 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 86,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.181 € (medijana 398.300 €), prosječna površina 117,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donji Grad (3 oglasa, prosječno 3.333 €/m²). Također su zastupljeni: Donji Grad (3.333 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.989 €/m²), Gornji Grad / Centar (3.738 €/m²).

Najveći udio oglasa (92%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (75% oglasa, prosječno 3.303 €/m²). Pregled po strukturi: četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 15% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.420 €.

Donji Grad ima prosječno 3.333 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 323.750 € i površinom oko 97,7 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.989 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 409.217 € i površinom oko 137,3 m². Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.738 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 377.080 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.604 €/m², 76 oglasa), Pula (med. 3.700 €/m², prosjek 3.692 €/m², 749 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.737 €/m², 227 oglasa), Osijek (med. 3.246 €/m², prosjek 3.274 €/m², 13 oglasa).