Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 258.177 €
  • Medijana cijene 236.360 €
  • Prosječna površina 85,5 m²
  • Medijana površine 82,0 m²
  • Cijena / m² 3.002 €
  • Medijana €/m² 2.942 €
  • Aktivnih oglasa 27
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 27 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

27 oglasa · prosj. 258.177 € · med. 236.360 € · 3.002 €/m² (med. 2.942 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

258.177 €

Medijana: 236.360 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cijena

37.900 – 468.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za stan / garaža - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Višnjevac, Vatrogasno Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.264 €/m² +19% · 10 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.264 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 251.000 € i površinom oko 77,7 m².

Višnjevac 2.751 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Vatrogasno Naselje 2.998 €/m² +9% · 3 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Retfala 2.968 €/m² +8% · 3 ogl.

Retfala ima prosječno 2.968 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 309.500 € i površinom oko 103,0 m².

Bosutsko Naselje 3.172 €/m² +15% · 2 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².

Jug Ii 2.894 €/m² +5% · 2 ogl.

Jug Ii ima prosječno 2.894 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 320.650 € i površinom oko 111,5 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Osijek medijana cijene je 236.360 € (prosjek 258.177 €), a medijana po m² 2.942 €/m² (prosjek 3.002 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.359 € +116% 6.743 € 67
Zadar 444.943 € 4.196 € +43% 4.360 € 69
Rijeka 292.250 € 3.326 € +13% 3.484 € 817
Zagreb 285.300 € 3.254 € +11% 3.260 € 90
Osijek trenutni 236.360 € 2.942 € 3.002 € 27
Pula 177.500 € 2.794 € -5% 2.922 € 790

Za stan / garaža u Osijek trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.177 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 468.000 €.

Statistika izračunata na temelju 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Osijek je 7% oglasa za stan / garaža (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.800 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.800 €

U Osijek najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%
200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 63%
300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%
50 – 70 m² 2 ogl. · 7%
70 – 100 m² 17 ogl. · 63%
100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

U Osijek najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.049 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.960 €/m²).

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.013 €/m² · 9 ogl. · 35%
Četverosoban stan 2.960 €/m² · 13 ogl. · 50%

Među oglasima za stan / garaža u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (15%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 12 od 27 ogl. · 44%
Terasa 4 od 27 ogl. · 15%
Garaža 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Osijeku iznosi 258.177 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Osijeku iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan / garaža u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.177 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (10 oglasa, prosječno 3.264 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.264 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.998 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (50% oglasa, prosječno 2.960 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.049 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.960 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.800 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.264 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 251.000 € i površinom oko 77,7 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.743 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.196 €/m², prosjek 4.360 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.326 €/m², prosjek 3.484 €/m², 817 oglasa), Zagreb (med. 3.254 €/m², prosjek 3.260 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 790 oglasa).