Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji. STAN - C5 je na dva ...
Medulin
446.756€
5 515 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 446.756€
- Površina
- 81 m2 (5 515 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118360
Opis
Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji.
STAN - C5 je na dva kata i nalazi se na 2 i 3.katu zgrade. Stan se sastoji od:
hodnika, 2 kupaonice, kuhinje + blagovaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, radne sobe i terase. Ukupna neto površina: 81,73 m2
Uz nekretninu dolazi parkirno mjesto, uključeno u cijenu.
Morski zrak i klima: Mediteranska klima s toplim ljetima i blagim zimama – idealno za stalni boravak ili odmor.
Odlična lokacija:
Medulin je jedan od najpopularnijih gradova u južnoj Istri,
do mora - 300 m!!!
centar Medulina udaljen je samo nekoliko minuta vožnje autom,
u blizini se nalazi šetnica, restorani, trgovine, asfaltirana cesta.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
320.891 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
77,4 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.241 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 748.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.995 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.816 € i površinom oko 73,4 m².
Premantura ima prosječno 4.439 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.211 € i površinom oko 81,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 280.000 € (prosjek 320.891 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.891 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 748.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.563 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
38.563 €
U Medulin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.469 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 446.756 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.891 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 748.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.516 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.241 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 320.891 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.891 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska