Uredna dokumentacija- uporabna dozvola/ etazirano 1/1 vlasništvo. U ponudi...
Medulin
240.000€
3 870 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 62 m2 (3 870 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119376
Opis
Uredna dokumentacija- uporabna dozvola/ etazirano 1/1 vlasništvo.
U ponudi je stan u Medulinu u novogradnji pd 58 m2 neto površine koji se nalazi na 2. Katu novogradnje.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagavaonom te dnevnim boravkom i terasom od cca 8 m2.
Stan je u cijelosti namješten te se kao takav i prodaje. Spremište te parkirno mjesto uz stan.
Klima uređaj za grijanje/hlađenje te infracrveni radijatori u svakoj prostoriji.
Info; jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 4.281 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
324.362 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.279 €/m²
Medijana: 4.281 €/m²
Raspon cijena
140.065 – 748.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.346 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.658 € i površinom oko 80,5 m².
Banjole ima prosječno 4.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.208 € i površinom oko 78,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.211 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.000 € i površinom oko 106,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 324.362 €), a medijana po m² 4.281 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.362 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 748.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.961 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.961 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.443 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.363 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.362 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 748.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.871 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.279 €/m², medijana 4.281 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 324.362 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.362 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska