Reklama

Medulin, apartman s pogledom na more

Banjole, Medulin

156.000€

4 875 €/m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
156.000€
Površina
32 m2 (4 875 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
15.09.2026
ID
114893
Reklama

Opis

Istra,
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Medulinu, svega 250 metara od mora, smješten je ovaj šarmantan apartman koji osvaja već na prvi pogled – prekrasnim pogledom na more, blizinom plaže i idealnim položajem za uživanje u mediteranskom načinu života.

Apartman je smješten na lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između mira, praktičnosti i blizine svih sadržaja. More je udaljeno svega nekoliko minuta ugodne šetnje, dok se samo 50 metara od apartmana nalazi javni parking te uređeno igralište namijenjeno djeci i odraslima, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom kako za obiteljski život i odmor, tako i za turistički najam.

Pažljivo osmišljen raspored prostora obuhvaća hodnik, udobnu spavaću sobu, kupaonicu te prostrani dnevni boravak povezan s trpezarijom i kuhinjom. Poseban ugođaj pruža balkon s pogledom na more, savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštene ljetne večeri i trenutke u kojima se jednostavno uživa u ljepoti Istre i Jadrana.

Ono što ovaj apartman čini posebno privlačnim jest upravo njegova lokacija. Medulin je jedno od najpoznatijih istarskih turističkih odredišta, prepoznatljivo po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama, šetnicama, restoranima i živahnoj mediteranskoj atmosferi. Biti tako blizu mora, a istovremeno imati parking i sadržaje za cijelu obitelj u neposrednoj blizini, predstavlja iznimnu vrijednost.

Ovaj apartman nije samo nekretnina – to je prilika da svakodnevicu zamijenite med

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 335.856 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -49% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 4.875 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

335.856 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.870 €/m² Najskuplje: 4.309 €/m²
Banjole 3.870 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.870 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 71,3 m².

Premantura 4.309 €/m² +11% · 10 ogl.

Premantura ima prosječno 4.309 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.400 € i površinom oko 86,4 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +3% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 335.856 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.468 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +52% 6.856 € 71
Zadar 444.943 € 4.199 € +2% 4.355 € 71
Medulin trenutni 303.000 € 4.112 € 4.113 € 261
Rijeka 247.500 € 3.468 € -16% 3.648 € 788
Zagreb 269.500 € 3.205 € -22% 3.050 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -29% 2.957 € 26

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.856 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.053 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.053 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.904 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.560 €/m² · 10 ogl. · 10%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.440 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.174 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (57%), Garaža (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.856 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.875 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.113 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 335.856 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.856 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

156.000 €

Kontakt