Medulin, apartman s pogledom na more
Banjole, Medulin
156.000€
4 875 €/m2
Tip
Stan
Površina
32 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 156.000€
- Površina
- 32 m2 (4 875 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 114893
Opis
Istra,
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Medulinu, svega 250 metara od mora, smješten je ovaj šarmantan apartman koji osvaja već na prvi pogled – prekrasnim pogledom na more, blizinom plaže i idealnim položajem za uživanje u mediteranskom načinu života.
Apartman je smješten na lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između mira, praktičnosti i blizine svih sadržaja. More je udaljeno svega nekoliko minuta ugodne šetnje, dok se samo 50 metara od apartmana nalazi javni parking te uređeno igralište namijenjeno djeci i odraslima, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom kako za obiteljski život i odmor, tako i za turistički najam.
Pažljivo osmišljen raspored prostora obuhvaća hodnik, udobnu spavaću sobu, kupaonicu te prostrani dnevni boravak povezan s trpezarijom i kuhinjom. Poseban ugođaj pruža balkon s pogledom na more, savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštene ljetne večeri i trenutke u kojima se jednostavno uživa u ljepoti Istre i Jadrana.
Ono što ovaj apartman čini posebno privlačnim jest upravo njegova lokacija. Medulin je jedno od najpoznatijih istarskih turističkih odredišta, prepoznatljivo po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama, šetnicama, restoranima i živahnoj mediteranskoj atmosferi. Biti tako blizu mora, a istovremeno imati parking i sadržaje za cijelu obitelj u neposrednoj blizini, predstavlja iznimnu vrijednost.
Ovaj apartman nije samo nekretnina – to je prilika da svakodnevicu zamijenite med
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.700 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
330.713 €
Medijana: 299.700 €
Prosječna površina
79,7 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.240 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.821 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.667 € i površinom oko 70,4 m².
Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 330.713 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.236 €/m²).
Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.713 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.682 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.682 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.091 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.449 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (53%), Garaža (10%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.713 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.875 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.240 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 330.713 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.713 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
200.000 € 4.545 €/m²
Istra, Banjole, jednosoban stan, terasa, 44 m2, blizina mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 44 m²
211.000 € 4.137 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 51,71m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 51 m²
220.000 € 2.716 €/m²
Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 81 m²
220.000 € 4.074 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 1. kat, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 54 m²
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
245.000 € 5.444 €/m²
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²