Reklama

Medulin, apartman s pogledom na more

Banjole, Medulin

156.000€

4 875 €/m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
156.000€
Površina
32 m2 (4 875 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
28.10.2026
ID
114893
Reklama

Opis

Istra,
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Medulinu, svega 250 metara od mora, smješten je ovaj šarmantan apartman koji osvaja već na prvi pogled – prekrasnim pogledom na more, blizinom plaže i idealnim položajem za uživanje u mediteranskom načinu života.

Apartman je smješten na lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između mira, praktičnosti i blizine svih sadržaja. More je udaljeno svega nekoliko minuta ugodne šetnje, dok se samo 50 metara od apartmana nalazi javni parking te uređeno igralište namijenjeno djeci i odraslima, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom kako za obiteljski život i odmor, tako i za turistički najam.

Pažljivo osmišljen raspored prostora obuhvaća hodnik, udobnu spavaću sobu, kupaonicu te prostrani dnevni boravak povezan s trpezarijom i kuhinjom. Poseban ugođaj pruža balkon s pogledom na more, savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštene ljetne večeri i trenutke u kojima se jednostavno uživa u ljepoti Istre i Jadrana.

Ono što ovaj apartman čini posebno privlačnim jest upravo njegova lokacija. Medulin je jedno od najpoznatijih istarskih turističkih odredišta, prepoznatljivo po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama, šetnicama, restoranima i živahnoj mediteranskoj atmosferi. Biti tako blizu mora, a istovremeno imati parking i sadržaje za cijelu obitelj u neposrednoj blizini, predstavlja iznimnu vrijednost.

Ovaj apartman nije samo nekretnina – to je prilika da svakodnevicu zamijenite med

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 330.713 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.700 € · -48% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 4.875 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

330.713 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.821 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²
Banjole 3.821 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.821 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.667 € i površinom oko 70,4 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 330.713 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +55% 7.086 € 66
Zadar 430.000 € 4.444 € +8% 4.524 € 78
Medulin trenutni 299.700 € 4.110 € 4.240 € 256
Rijeka 248.500 € 3.439 € -16% 3.623 € 808
Zagreb 274.649 € 3.236 € -21% 3.541 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.713 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.682 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.682 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.091 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.449 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.091 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.449 €/m² · 36 ogl. · 36%
Trosoban stan 4.188 €/m² · 43 ogl. · 43%
Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (53%), Garaža (10%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.713 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.875 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.240 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 330.713 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.713 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

156.000 €

Kontakt