U mirnom okruženju u neposrednoj blizini mora, u ponudi su tri samostalne ...
Medulin
437.000€
3 800 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 437.000€
- Površina
- 115 m2 (3 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 8
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 107018
Opis
U mirnom okruženju u neposrednoj blizini mora, u ponudi su tri samostalne stambene jedinice, raspoređene na tri etaže, površine od 110 - 115 m². Svaka jedinica pruža potpunu prostornu autonomiju, privatni ulaz, dvorište, parkirno mjesto, kao i pažljivo osmišljen dizajn koji spaja estetiku, komfor i luksuz.
Karakteristike :
Pogled na more s tri etaže, s posebno naglašenom velikom terasom na posljednjoj etaži, idealnom za opuštanje i uživanje u panorami.
Jacuzzi u prizemlju, direktno povezan s dnevnim boravkom – za dodatni osjećaj luksuza i udobnosti.
Zelenilo oko objekta, koje pruža dodatnu privatnost, mir i prirodnu atmosferu.
Apartman 3 površine 115.83 m2 uključuje prizemlje, 1.kat i 2.kat.
Funkcionalan raspored:
Prizemlje: hodnik, dnevna zona s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, WC
Prvi kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaona, terasa
Drugi kat: višenamjenski prostor (dnevni boravak/spavaća soba) s velikom terasom i impresivnim pogledom, WC.
Apartmanu pripada 2 parkirna mjesta i vrt.
Mogućnost uređenja dodatnih korisnih prostora prema potrebama budućih vlasnika.
Blizina mora i idealna povezanost.
Cijena po jedinici: 437.000 € + PDV
Opcija opremanja i namještaja: 300 €/m² + PDV
Ova nekretnina idealna je izbor za one koji traže mirnu lokaciju bilo za stalni boravak ili investiciju za najam, ovaj projekt predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, lokacije i dizajna.
Za više informacija pogledajte sljedeće informaci
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 4.129 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
366.720 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
87,4 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.194 €/m²
Medijana: 4.129 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.978 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.333 € i površinom oko 75,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².
Premantura ima prosječno 3.873 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 92,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 366.720 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.720 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.214 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
11.214 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.501 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.229 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 437.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.720 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.194 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 366.720 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.720 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska