Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi 414.888 €, a medijana 352.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.200.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi oko 4.448 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 39,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 414.888 € (medijana 352.500 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (8 oglasa, prosječno 4.387 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.387 €/m²), Pješčana Uvala (4.421 €/m²), Banjole (4.669 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 41.757 €.

Premantura ima prosječno 4.387 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 373.500 € i površinom oko 85,1 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.421 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 511.714 € i površinom oko 115,6 m². Banjole ima prosječno 4.669 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 290.500 € i površinom oko 62,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.099 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.580 €/m², 73 oglasa), Medulin (med. 4.299 €/m², prosjek 4.448 €/m², 94 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.706 €/m², 813 oglasa), Zagreb (med. 3.407 €/m², prosjek 3.516 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.107 €/m², 37 oglasa).