Reklama

Medulin, Pogled na more i luksuznih 138m2

Medulin

505.000€

3 713 €/m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
505.000€
Površina
136 m2 (3 713 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
106758
Reklama

Opis

Nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najatraktivnijih lokacija na jugu Istre, poznatoj po uređenim plažama, čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi. Blizina svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, šetnica i sportskih aktivnosti čini ovu lokaciju idealnom kako za ugodan svakodnevni život, tako i za odmor ili investiciju.

Riječ je o luksuznom stanu ukupne površine 137 m², smještenom na prvom katu manje zgrade sa samo tri apartmana. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog WC-a te modernog otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Dodatnu funkcionalnost pruža tehnička soba opremljena dizalicom topline, perilicom i sušilicom rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je hlađenje omogućeno klima uređajima u svim prostorijama. Poseban naglasak daje prostrana natkrivena terasa od 38 m² s pogledom na more, idealna za opuštanje i uživanje. Stanari imaju na raspolaganju i zajednički bazen u prizemlju koji koriste sva tri apartmana. Nekretnina je opremljena visokokvalitetnim hrastovim parketom, vrhunskim talijanskim pločicama prilagođenima podnom grijanju te kvalitetnom unutarnjom i vanjskom stolarijom. Postoji mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ovakva prilika na tra

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 317.504 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.169 € · +78% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 748.000 €
Cijena / m²: 3.713 €/m² Prosjek: 4.231 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

317.504 €

Medijana: 283.169 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.231 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 748.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Banjole 3.995 €/m² +1% · 19 ogl.

Banjole ima prosječno 3.995 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.816 € i površinom oko 73,4 m².

Premantura 4.486 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 283.169 € (prosjek 317.504 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.231 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +54% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +14% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € +7% 4.604 € 76
Medulin trenutni 283.169 € 4.138 € 4.231 € 257
Rijeka 248.500 € 3.660 € -12% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.504 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 748.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.563 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

38.563 €

U Medulin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).

Jednosoban stan 5.016 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.431 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.332 €/m² · 51 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.698 €/m² · 11 ogl. · 11%
Petosoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.504 €, a medijana 283.169 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 748.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.713 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.231 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 317.504 €, a medijana 283.169 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.231 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.504 € (medijana 283.169 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

505.000 €

Kontakt