Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi 372.593 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu iznosi oko 4.425 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.746 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 71,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.593 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 83,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (10 oglasa, prosječno 4.384 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.384 €/m²), Pješčana Uvala (4.502 €/m²).

Najveći udio oglasa (71%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Lift (11% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 44.600 €.

Premantura ima prosječno 4.384 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 376.800 € i površinom oko 85,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.502 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 351.000 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.113 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.473 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.425 €/m², 38 oglasa), Rijeka (med. 3.451 €/m², prosjek 3.598 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.133 €/m², prosjek 3.007 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).