Ovaj luksuzni stan u Puli savršeno spaja moderni dizajn i blizinu mora. Sm...
Medulin
900.000€
4 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
200 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 200 m2 (4 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 30m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118652
Opis
Ovaj luksuzni stan u Puli savršeno spaja moderni dizajn i blizinu mora. Smješten samo 30 metara od plaže, pruža vam jedinstveni pogled i lakoću pristupa svim čarima obale. S prostranim 200 m², stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje te tri kupaonice, što ga čini idealnim za obitelj ili goste. Uživajte u opuštanju na terasi ili u jacuzziju, dok vam garaža i parkirno mjesto osiguravaju dodatnu udobnost. Ovaj objekt, izgrađen 2022. godine, nudi sve što vam je potrebno za savršen život uz more.
INFO:
Azra
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
Jelena
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +197% (iznad medijane)
Medijana: 4.088 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
371.144 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
87,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.211 €/m²
Medijana: 4.088 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.898 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.500 € i površinom oko 72,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.657 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 642.833 € i površinom oko 131,0 m².
Premantura ima prosječno 4.326 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.390 € i površinom oko 84,9 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 371.144 €), a medijana po m² 4.088 €/m² (prosjek 4.211 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.144 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.813 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.813 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.313 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.239 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (197%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.144 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.211 €/m², medijana 4.088 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 371.144 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.144 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska