Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Stanovi Istra Od 35M2 Do 45M2 iznosi 186.048 €, a medijana 172.125 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Stanovi Istra Od 35M2 Do 45M2 iznosi oko 4.500 €/m², medijana je 4.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za stan u Stanovi Istra Od 35M2 Do 45M2. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 41,5 m² (medijana 42,0 m²), s rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stanovi Istra Od 35M2 Do 45M2 nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 186.048 € (medijana 172.125 €), prosječna površina 41,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Centar (7 oglasa, prosječno 5.207 €/m²). Također su zastupljeni: Centar (5.207 €/m²), Štinjan (4.122 €/m²), Rabac (4.496 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (64%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (53% oglasa, prosječno 4.294 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.294 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.893 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.617 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 24.825 €.

Centar ima prosječno 5.207 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 210.714 € i površinom oko 40,9 m². Štinjan ima prosječno 4.122 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 171.718 € i površinom oko 41,9 m². Rabac ima prosječno 4.496 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 181.333 € i površinom oko 40,3 m².