Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Zagrebu iznosi 306.587 €, a medijana 308.128 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 470.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Zagrebu iznosi oko 2.958 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.649 do 4.563 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 82,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.587 € (medijana 308.128 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (11 oglasa, prosječno 3.346 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.346 €/m²), Maksimir (2.372 €/m²), Donji Grad (3.224 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (52%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (16% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 11.467 €.

Sesvete ima prosječno 3.346 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.916 € i površinom oko 95,9 m². Maksimir ima prosječno 2.372 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.750 € i površinom oko 105,0 m². Donji Grad ima prosječno 3.224 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za četverosoban stan: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 5.128 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.432 €/m², prosjek 3.506 €/m², 1.048 oglasa), Zadar (med. 3.234 €/m², prosjek 2.688 €/m², 126 oglasa), Zagreb (med. 3.200 €/m², prosjek 2.958 €/m², 25 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.808 €/m², 34 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.108 oglasa).