Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Dobrinju iznosi 254.645 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 450.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Dobrinju iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.088 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.645 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Čižići (17 oglasa, prosječno 3.395 €/m²). Također su zastupljeni: Čižići (3.395 €/m²), Hlapa (3.197 €/m²), Šilo (4.094 €/m²).

Najveći udio oglasa (81%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (81%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.500 €.

Čižići ima prosječno 3.395 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 263.176 € i površinom oko 77,7 m². Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m². Šilo ima prosječno 4.094 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.279 €/m², prosjek 6.303 €/m², 104 oglasa), Zadar (med. 3.958 €/m², prosjek 3.463 €/m², 146 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.723 €/m², 1.049 oglasa), Dobrinj (med. 3.313 €/m², prosjek 3.286 €/m², 31 oglasa), Osijek (med. 3.006 €/m², prosjek 2.713 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.225 €/m², prosjek 2.494 €/m², 373 oglasa).