Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Dobrinju iznosi 635.513 €, a medijana 512.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Dobrinju iznosi oko 4.059 €/m², medijana je 3.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za nekretnine u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,5 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 36,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.513 € (medijana 512.500 €), prosječna površina 163,5 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šilo (17 oglasa, prosječno 5.452 €/m²). Također su zastupljeni: Šilo (5.452 €/m²), Čižići (3.427 €/m²), Klimno (4.271 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (99% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (79% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 72.182 €.

Šilo ima prosječno 5.452 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rasopasno). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 957.588 € i površinom oko 183,1 m². Čižići ima prosječno 3.427 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rasopasno). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 309.091 € i površinom oko 93,1 m². Klimno ima prosječno 4.271 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rasopasno). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 334.833 € i površinom oko 85,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.961 €/m², prosjek 6.261 €/m², 112 oglasa), Dobrinj (med. 3.979 €/m², prosjek 4.059 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 3.234 €/m², prosjek 2.737 €/m², 126 oglasa), Zagreb (med. 3.224 €/m², prosjek 3.006 €/m², 117 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.889 €/m², 38 oglasa), Rijeka (med. 2.871 €/m², prosjek 3.143 €/m², 1.046 oglasa).