Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi 203.590 €, a medijana 190.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 362.144 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi oko 3.803 €/m², medijana je 3.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.866 do 6.450 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 54,4 m² (medijana 52,0 m²), s rasponom od 30,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.590 € (medijana 190.500 €), prosječna površina 54,4 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Podmurvice (14 oglasa, prosječno 4.190 €/m²). Također su zastupljeni: Podmurvice (4.190 €/m²), Belveder (3.597 €/m²), Drenova (4.344 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (96% oglasa, prosječno 3.823 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (96 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (13% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.015 €.

Podmurvice ima prosječno 4.190 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 218.786 € i površinom oko 52,1 m². Belveder ima prosječno 3.597 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 200.140 € i površinom oko 55,6 m². Drenova ima prosječno 4.344 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 203.756 € i površinom oko 46,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvoiposoban stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.114 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.609 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.853 €/m², prosjek 3.803 €/m², 147 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.383 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 812 oglasa).