Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2!

Krnjevo, Zapad, Rijeka

160.000€

3 076 €/m2

Novo 20

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2!

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 1

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 2

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 3

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 4

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 5

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 6

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 7

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 8

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 9

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 10

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 12

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 13

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 14

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 15

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 16

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 17

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 18

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 19

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2! — fotografija 20

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 52 m2 (3 076 €/m2)

Ukup. katova: 5

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 78027

Opis

Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, južne orijentacije, parking, 52,73m2!
U ponudi je funkcionalan i pažljivo održavan stan smješten u prizemlju stambene zgrade na traženoj lokaciji – Krnjevo, jedna od najpoželjnijih četvrti za život u Rijeci. Stan se nalazi u mirnoj i uređenoj okolini, idealnoj za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.
Ukupna površina stana iznosi 52,73 m², a sastoji se od:
prostranog dnevnog boravka, kuhinje, udobne spavaće sobe, kupaonice s tuš kadom, funkcionalnog hodnika s dovoljno prostora za ugradbene ormare, te dodatne drvarnice koja dolazi u sklopu stana – idealna za spremanje stvari.
Stan je južno orijentiran, što mu daje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i čini ga toplim i ugodnim prostorom za boravak. Zgrada je uredna, a stan se nalazi u prizemlju, što je izvrsno za one koji izbjegavaju stepenice, osobe s ograničenom pokretljivošću ili obitelji s malom djecom.
Opremljen je PVC stolarijom, a interijer je redovno održavan i useljiv bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Dostupan je optički internet, što je idealno za sve koji rade od kuće ili traže kvalitetnu internetsku povezanost.
Zgrada ima parking iza objekta, namijenjen stanarima, što predstavlja značajnu prednost u ovom dijelu grada.
Lokacija:Stan se nalazi u neposrednoj blizini ZTC-a (Zapadnog trgovačkog centra), što znači da su vam svi sadržaji poput trgovina, kafića, ljekarne i ostalog na dohvat ruke. U blizini su i škole, vrtići, autobusna stanica, kao i jednostavan pristup prema centru grada ili izlazu iz Rijeke. Plaže i šetnice uz more također su lako dostupne autobusom ili biciklom.
Vlasništvo uredno, bez tereta, stan je odmah useljiv.Ako tražite stan koji nudi komfor, mir, sigurnost i odličnu povezanost, ovaj stan na Krnjevu je idealna prilika za vas.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zapad, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 294.278 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -36% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 3.620 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.430 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

294.278 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zapad, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.038 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.052 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.052 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.033 € i površinom oko 79,3 m².

Belveder 3.530 €/m² +16% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.264 € i površinom oko 65,9 m².

Drenova 3.863 €/m² +27% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 3.863 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.875 € i površinom oko 69,6 m².

Kantrida 4.694 €/m² +55% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².

Brajda 3.038 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.038 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.250 € i površinom oko 88,3 m².

Hosti 4.902 €/m² +61% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 294.278 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.620 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +86%	7.081 €	67
Zagreb	313.000 €	4.636 € +35%	4.769 €	227
Zadar	417.974 €	4.513 € +32%	4.635 €	76
Pula	224.500 €	3.678 € +7%	3.682 €	749
Rijeka trenutni	250.000 €	3.430 €	3.620 €	824
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Zapad, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.278 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zapad, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zapad, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.082 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.082 €

U Zapad, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zapad, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Zapad, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.025 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.461 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.025 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.461 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Zapad, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (16%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zapad, Rijeka

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.278 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Zapad, Rijeci je oko 3.620 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zapad, Rijeci iznosi 294.278 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zapad, Rijeci iznosi oko 3.620 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zapad, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zapad, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.278 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.