Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, 52,73m2!
Krnjevo, Zapad, Rijeka
160.000€
3 076 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Grijanje
Električno grijanje,Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 52 m2 (3 076 €/m2)
- Ukup. katova
- 5
- Grijanje
- Električno grijanje,Klima uređaj
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 78027
Opis
Rijeka, Krnjevo - prodaja stana u blizini centra grada, južne orijentacije, parking, 52,73m2!
U ponudi je funkcionalan i pažljivo održavan stan smješten u prizemlju stambene zgrade na traženoj lokaciji – Krnjevo, jedna od najpoželjnijih četvrti za život u Rijeci. Stan se nalazi u mirnoj i uređenoj okolini, idealnoj za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.
Ukupna površina stana iznosi 52,73 m², a sastoji se od:
prostranog dnevnog boravka, kuhinje, udobne spavaće sobe, kupaonice s tuš kadom, funkcionalnog hodnika s dovoljno prostora za ugradbene ormare, te dodatne drvarnice koja dolazi u sklopu stana – idealna za spremanje stvari.
Stan je južno orijentiran, što mu daje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i čini ga toplim i ugodnim prostorom za boravak. Zgrada je uredna, a stan se nalazi u prizemlju, što je izvrsno za one koji izbjegavaju stepenice, osobe s ograničenom pokretljivošću ili obitelji s malom djecom.
Opremljen je PVC stolarijom, a interijer je redovno održavan i useljiv bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Dostupan je optički internet, što je idealno za sve koji rade od kuće ili traže kvalitetnu internetsku povezanost.
Zgrada ima parking iza objekta, namijenjen stanarima, što predstavlja značajnu prednost u ovom dijelu grada.
Lokacija:Stan se nalazi u neposrednoj blizini ZTC-a (Zapadnog trgovačkog centra), što znači da su vam svi sadržaji poput trgovina, kafića, ljekarne i ostalog na dohvat ruke. U blizini su i škole, vrtići, autobusna stanica, kao i jednostavan pristup prema centru grada ili izlazu iz Rijeke. Plaže i šetnice uz more također su lako dostupne autobusom ili biciklom.
Vlasništvo uredno, bez tereta, stan je odmah useljiv.Ako tražite stan koji nudi komfor, mir, sigurnost i odličnu povezanost, ovaj stan na Krnjevu je idealna prilika za vas.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Zapad, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.383 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
293.108 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.549 €/m²
Medijana: 3.383 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zapad, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.468 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.452 € i površinom oko 93,1 m².
Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.818 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.417 € i površinom oko 88,0 m².
Belveder ima prosječno 3.314 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.317 € i površinom oko 80,3 m².
Zamet ima prosječno 3.780 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.388 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.333 € i površinom oko 45,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 293.108 €), a medijana po m² 3.383 €/m² (prosjek 3.549 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).
Za dvosoban stan u Zapad, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.108 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zapad, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zapad, Rijeka je 26% oglasa za dvosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.162 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.162 €
U Zapad, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Zapad, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Zapad, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.836 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zapad, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (13%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Zapad, Rijeka
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.108 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Zapad, Rijeka je oko 3.549 €/m², medijana 3.383 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zapad, Rijeka iznosi 293.108 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zapad, Rijeka iznosi oko 3.549 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zapad, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zapad, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.108 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Dino Straga
- Mobilni telefon
- + 385 91 551 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 3.125 €/m²
Rijeka, Banderovo - prodaja dvoetažnog stana od 80m2!
Zapad, Rijeka
- 3 soba
- 80 m²
320.000 € 3.855 €/m²
Rijeka, Podmurvice - prodaja novouređenog stana sa balkonom, 80m2!
Zapad, Rijeka
- 3 soba
- 83 m²