PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
191.000€
3 979 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 191.000€
- Površina
- 48 m2 (3 979 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 82182
Opis
RIJEKA – PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA I TOWER CENTRA
Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 50,83 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci – Pećinama. Stan se nalazi na visokom prizemlju manje stambene zgrade, idealnoj za miran život nadomak svih potrebnih sadržaja.
Stan se sastoji od:
• dvije sobe (dnevni boravak i spavaća soba),
• kuhinje s blagovaonicom,
• kupaonice i hodnika
(sveukupno 40,83 m² stambene površine),
a uz stan dolazi i dodatni prostor (uključeno u ukupnu kvadraturu) koji se može dodatno iskoristiti.
Stan je uredan, funkcionalan i odmah useljiv, ali nije renoviran – što ga čini izvrsnom prilikom za uređenje po vlastitim željama i potrebama. Ugrađen je klima uređaj.
Besplatno parkiranje dostupno je ispred zgrade i u okolnim ulicama, a dodatno i u Tower Centru tijekom radnog vremena.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Pećine su jedno od najpoželjnijih i najugodnijih riječkih kvartova za stanovanje. Ova lokacija nudi blizinu mora (7 minuta hoda), šetnice, gradske plaže, parkove i rekreacijske sadržaje, dok su Tower Center i svi veći trgovački lanci na svega par minuta hoda (stepenicama uz stan). Centar grada udaljen je 20-ak minuta lagane šetnje ili nekoliko minuta vožnje javnim gradskim prijevozom.
Lokacija nudi kombinaciju gradske povezanosti i mirnog, mediteranskog ambijenta, što ju čini idealnim izborom za svakodnevni život ili kao investiciju za turistički naj
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.132 €
Medijana: 259.500 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².
Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.319 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 191.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.979 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Pećine, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
217.000 € 4.617 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - Novouređeni stan 2S+DB na odličnoj lokaciji
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 47 m²
290.000 € 7.073 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - Stan 1S+DB prvi red do mora, ekskluzivna lokacija
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 41 m²
550.000 € 5.140 €/m²
Rijeka, Pećine, 107.22m2, stan u vili s garažom i okućnicom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 107 m²
699.000 € 6.657 €/m²
RIJEKA – PEĆINE | Luksuzan stan na 1. katu, prvi red do mora
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 105 m²