PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
191.000€
3 979 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 191.000€
- Površina
- 48 m2 (3 979 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 82182
Opis
RIJEKA – PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA I TOWER CENTRA
Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 50,83 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci – Pećinama. Stan se nalazi na visokom prizemlju manje stambene zgrade, idealnoj za miran život nadomak svih potrebnih sadržaja.
Stan se sastoji od:
• dvije sobe (dnevni boravak i spavaća soba),
• kuhinje s blagovaonicom,
• kupaonice i hodnika
(sveukupno 40,83 m² stambene površine),
a uz stan dolazi i dodatni prostor (uključeno u ukupnu kvadraturu) koji se može dodatno iskoristiti.
Stan je uredan, funkcionalan i odmah useljiv, ali nije renoviran – što ga čini izvrsnom prilikom za uređenje po vlastitim željama i potrebama. Ugrađen je klima uređaj.
Besplatno parkiranje dostupno je ispred zgrade i u okolnim ulicama, a dodatno i u Tower Centru tijekom radnog vremena.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Pećine su jedno od najpoželjnijih i najugodnijih riječkih kvartova za stanovanje. Ova lokacija nudi blizinu mora (7 minuta hoda), šetnice, gradske plaže, parkove i rekreacijske sadržaje, dok su Tower Center i svi veći trgovački lanci na svega par minuta hoda (stepenicama uz stan). Centar grada udaljen je 20-ak minuta lagane šetnje ili nekoliko minuta vožnje javnim gradskim prijevozom.
Lokacija nudi kombinaciju gradske povezanosti i mirnog, mediteranskog ambijenta, što ju čini idealnim izborom za svakodnevni život ili kao investiciju za turistički naj
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.534 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
296.748 €
Medijana: 258.000 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.680 €/m²
Medijana: 3.534 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.600 € i površinom oko 87,1 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.568 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 484.444 € i površinom oko 101,8 m².
Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².
Podmurvice ima prosječno 3.800 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.375 € i površinom oko 87,3 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 296.748 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.680 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.748 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.476 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.476 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 191.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.979 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.680 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.680 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.748 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²