Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 225.321 €, a medijana 223.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 412.900 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 5.357 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.321 € (medijana 223.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (7 oglasa, prosječno 3.131 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.131 €/m²), Donja Dubrava (3.568 €/m²), Trešnjevka - Sjever (2.840 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (74% oglasa, prosječno 3.138 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.138 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (13% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.295 €.

Sesvete ima prosječno 3.131 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podsused - Vrapče). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.579 € i površinom oko 73,9 m². Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podsused - Vrapče). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m². Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.840 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podsused - Vrapče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.560 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.563 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.204 €/m², prosjek 3.181 €/m², 46 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 811 oglasa).