Poslovni prostor Centar, Rijeka 115m² - 1.600 €

Novo 6

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR NA KORZU — fotografija 2

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR NA KORZU — fotografija 3

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR NA KORZU — fotografija 4

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR NA KORZU — fotografija 5

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR NA KORZU — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 3

Cijena: 1.600€ /mjesečno

Površina: 115 m2 (13 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116184

Opis

CENTAR, u ponudi imamo poslovni prostor na samom Korzu površine 115m2. Sastoji se od tri sobe, sanitarnog čvora s tušem, recepcije, kuhinje. Nove instalacije vode i odvoda (novi vodomjer, ugradbeni geberit,...), instalacije električne energije, telefonske instalacije, parlafon, nove nosive grede, ugrađena dizalica topline DAIKIN za grijanje/hlađenje A++, protuprovalna vrata, spušteni strop (led rasvjeta), provucčeni kabel za projektor u stropu, utičnice električne energije u podnim kutijama, nova stolarija, vrhunska keramika i laminat. Spremiste na tavanu.

UVJETI ZAKUPA:
1 zakup + 1 polog
1 agencijska provizija u iznosu jednog mjesečnog zakupa

Centar grada Rijeke (poznat i kao riječki Korzo i okolica) srce je urbanog, kulturnog i društvenog života grada. To je najživopisniji i najprepoznatljiviji dio Rijeke – spoj sredozemnog šarma, povijesne arhitekture i modernog ritma života. Centar Rijeke nosi snažan srednjoeuropski i mediteranski pečat. Zgrade iz 18. i 19. stoljeća odražavaju razdoblje kada je Rijeka bila važna austrijsko-ugarska luka. Ima dušu mediteranskog grada, ali s industrijskim i multikulturalnim identitetom koji mu daje poseban karakter. To je mjesto gdje se sudaraju prošlost i sadašnjost – povijesne zgrade stoje uz suvremene lokale, a iza svakog ugla možeš pronaći dio riječke priče: brod, grafit, stari kafić ili galeriju.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8717

Jana Ho

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 1.356 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.000 € · +60% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.356 € /mj.

Medijana: 1.000 €/mj.

Prosječna površina

97,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Krimeja i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 25 €/m² +127% · 30 ogl.

Centar ima prosječno 25 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.270 €/mj. i površinom oko 73,3 m².

Mlaka 15 €/m² +36% · 7 ogl.

Mlaka ima prosječno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.316 €/mj. i površinom oko 104,9 m².

Krimeja 19 €/m² +73% · 4 ogl.

Krimeja ima prosječno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 588 €/mj. i površinom oko 32,5 m².

Škurinje 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.225 €/mj. i površinom oko 131,0 m².

Podmurvice 15 €/m² +36% · 2 ogl.

Podmurvice ima prosječno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.450 €/mj. i površinom oko 99,5 m².

Pehlin 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pehlin ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 450 €/mj. i površinom oko 35,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 1.000 €/mj. (prosjek 1.356 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Zagreb (46 €/m²) i Split (20 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.268 € /mj.	46 € +207%	38 €	49
Split	1.300 € /mj.	20 € +33%	24 €	13
Rijeka trenutni	1.000 € /mj.	15 €	19 €	60
Pula	1.500 € /mj.	15 € 0%	18 €	9
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.356 €/mjesečno, prosječna površina 97,9 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za poslovni prostor (9 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 156 €/mj.).

Sniženih oglasa

15%

9/59

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

156 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (29%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (5%), 300 – 500 €/mj. (12%), 500 – 700 €/mj. (14%), 700 – 1.000 €/mj. (22%), 1.000 – 1.500 €/mj. (29%), iznad 1.500 €/mj. (19%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 5%

300 – 500 €/mj. 7 ogl. · 12%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mj. 17 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mj. 11 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je do 30 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 14 ogl. · 24%

30 – 50 m² 8 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 16 od 59 ogl. · 27%

Terasa 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.356 €/mjesečno, a medijana 1.000 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (7%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 19 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 1.356 €/mjesečno, a medijana 1.000 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 19 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 110 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.356 €/mjesečno (medijana 1.000 €/mjesečno), prosječna površina 97,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.