Poslovni prostor, Rijeka, Centar, najam, 370m2, 5555e, id7418

4

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, najam, 5555 €, 370 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

370 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 2

Cijena: 5.555€ /mjesečno

Površina: 370 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 7418

Opis

Poslovni prostor u zgradi novijeg datuma izgradnje na frekventnoj i atraktivnoj poziciji, otvorenog prostora, prirodna svjetlost, minimalna početna ulaganja, mogućnost prenamjene prostora u stambeni.
Strogi centar grada,pravokutni prostor na 3. katu u modernom garažno-stambenom- poslovnom kompleksu sa liftom za 13 ljudi i 1020 kg . u prostoru struja,voda, internet optički kabel, grijanje/hlađenje zgrade fenkoilerima, prozori sa obje strane sa pogledom na more, protupožarni sustav vatrodojave, sustav ventilacije, hidrant u prostoru.
Potrebna 3 depozita, troškove režija plaća najmoprimac( osim pričuve )

Prava prilika za razne uslužne djelatnosti zbog blizine centra grada (npr. hostel, fitness, uredi )!

U cijenu mjesečnog najma nije uključen PDV.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 5967

DUX Rijeka
Mob: + 385 91 15 32 177... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 5.555 € Prosjek: 1.528 € · +264% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +405% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 20 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.528 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

109,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

20 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 25 €/m² +257% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 25 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.410 €/mj. i površinom oko 80,9 m².

Mlaka 14 €/m² +100% · 6 ogl.

Mlaka ima prosječno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.473 €/mj. i površinom oko 119,3 m².

Škurinje 17 €/m² +143% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 17 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.225 €/mj. i površinom oko 131,0 m².

Krimeja 20 €/m² +186% · 2 ogl.

Krimeja ima prosječno 20 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 600 €/mj. i površinom oko 30,0 m².

Pehlin 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Pehlin ima prosječno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 450 €/mj. i površinom oko 35,0 m².

Sušak 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sušak ima prosječno 7 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.400 €/mj. i površinom oko 360,0 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.528 €/mj.) i medijanu od 15 €/m² (prosjek 20 €/m²) — skuplje od Split (20 €/m²) i Pula (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (11 €/m²) i Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.450 € /mj.	20 € +33%	22 €	17
Pula	1.400 € /mj.	16 € +7%	19 €	10
Rijeka trenutni	1.100 € /mj.	15 €	20 €	48
Zagreb	739 € /mj.	11 € -27%	15 €	43
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.528 €/mjesečno, prosječna površina 109,6 m², a prosječna cijena po m² oko 20 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za poslovni prostor (8 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125 €/mj.).

Sniženih oglasa

17%

8/47

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

125 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (32%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (13%), 700 – 1.000 €/mj. (21%), 1.000 – 1.500 €/mj. (32%), iznad 1.500 €/mj. (23%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 6 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mj. 10 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mj. 11 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 19%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 14 od 47 ogl. · 30%

Terasa 2 od 47 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 5.555 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.528 €/mjesečno (+264%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (+405%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 20 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 1.528 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 20 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 110 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.528 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 109,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.