Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 65m2, 850e, id103866

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 850 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 850€ /mjesečno

Površina: 65 m2 (13 €/m2)

Kat: 4

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 103866

Opis

U samom centru Rijeke iznajmljuje se moderan, uredan i funkcionalan stan površine 65 m², smješten na četvrtom katu novije stambene zgrade s liftom. Zgrada je uredno održavana, sigurna i nalazi se u mirnom okruženju, unatoč tome što je u samom srcu grada.

Stan je vrlo ugodan za život te je južno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebna prednost stana je prekrasan pogled na more koji pruža dodatni osjećaj ugode i opuštanja.

Stan se sastoji od:
• prostrane spavaće sobe
• ugodnog dnevnog boravka
• kuhinje s blagovaonicom
• kupaonice
• hodnika
• balkona

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Lokacija je izuzetno praktična jer se stan nalazi u centru Rijeka, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića, javnog prijevoza, banke, pošte i ostalih gradskih sadržaja. Sve što vam je potrebno za svakodnevni život nalazi se na svega nekoliko minuta hoda.

Stan je idealan za zaposlene osobe ili par koji žele živjeti u centru grada i uživati u svim prednostima gradske lokacije uz ugodan i funkcionalan životni prostor.

Stan se iznajmljuje dugoročno.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici obja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850 € Prosjek: 932 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · +13% (iznad medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosjek · Medijana 23 €/m²

Prosječna cijena

932 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Krnjevo, Zamet i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 993 €/mj. i površinom oko 73,3 m².

Krnjevo 15 €/m² +25% · 8 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 819 €/mj. i površinom oko 55,5 m².

Zamet 13 €/m² +8% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 906 €/mj. i površinom oko 73,8 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 864 €/mj. i površinom oko 67,7 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 708 €/mj. i površinom oko 57,8 m².

Potok 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 660 €/mj. i površinom oko 38,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 932 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	18 € +38%	18 €	19
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	375
Zagreb	800 € /mj.	13 € 0%	12 €	152

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932 €/mjesečno, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 135 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

135 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (34%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (33%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 33 ogl. · 33%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 13 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (2%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 850 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 932 €/mjesečno (9%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 932 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 23 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.